国有土地短期租赁

国有土地短期租赁合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将该土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________，宗地编号为__________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为：短期租赁，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁价格及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式为：每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方须按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规办理手续。第四条租赁期间的管理4.1乙方应按照法律法规和甲方的要求，合理使用土地，确保土地的安全、环保和防火等事项。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，否则一切后果由乙方自行承担。4.3乙方在租赁期间，应自行负责土地上的设施和建筑物的维护、维修和安全。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3在合同期限内，如甲方需提前收回土地，应提前____个月书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。6.2乙方在租赁期间，如发生违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.土地用途规划许可证3.乙方经营范围证明文件4.乙方资质证明文件5.租金支付证明文件6.合同变更/解除申请书7.赔偿金计算公式8.法律法规规定其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变土地用途，视为违约。3.乙方在租赁期间进行非法活动，视为违约。4.甲方未按约定提供土地，视为违约。5.甲方提前收回土地未给予乙方相应补偿，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地短期租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，使用者按约定支付租金的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和处分的权利。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.乙方擅自改变土地用途：要求乙方立即恢复原状，违约金赔偿，协商解决。3.乙方在租赁期间进行非法活动：要求乙方立即停止非法活动，违约金赔偿，报告相关部门处理。4.甲方未按约定提供土地：要求甲方履行合同约定，违约金赔偿，协商解决。5.提前收回土地未给予乙方相应补偿：要求甲方按照合同约定支付补偿金，协商解决。6.法律法规变化影响合同履行：双方协商变更或解除合同，重新签订