解除购房合同的材料

解除购房合同的必备材料合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），依据双方约定及合同履行情况，现甲乙双方经协商一致，就解除该合同事宜达成如下协议：一、解除协议1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除《商品房买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方确认，解除合同后，乙方已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方予以退还乙方。3.甲乙双方同意，解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。4.甲乙双方确认，解除合同后，乙方所享有的合同权益（包括但不限于优先购买权、选择物业权等）均告失效。二、解除程序1.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理合同解除手续。2.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关政府部门办理合同解除备案手续。3.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。4.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理购房款退还手续。三、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条约定款项的____%。2.甲乙双方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（出卖人）身份证明文件3.乙方（买受人）身份证明文件4.购房款支付凭证5.合同解除协议6.退款凭证7.房屋产权过户手续相关文件8.违约金计算依据9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定时间退还已支付购房款。4.甲乙双方未按照约定时间办理合同解除手续及相关备案手续。5.甲方未按照约定时间办理房屋产权过户手续。6.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋产权过户手续。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就商品房的买卖达成的书面协议。2.合同解除：指甲乙双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买商品房的款项。5.房屋产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应按照约定向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应按照约定向甲方支付违约金。3.甲方延迟退还购房款：甲方应按照合同约定履行退还购房款的义务，如延迟退还，应按照约定向乙方支付违约金。4.甲乙双方未按时办理合同解除手续及相关备案手续：甲乙双方应按照本协议约定，及时办理合同解除手续及相关备案手续。5.甲方未按时办理房屋产权过户手续：甲方应按照本协议约定，及时办理房屋产权过户手续。6.乙方未按时配合甲方办理房屋产权过户手续：乙方应按照本协议约定，及时配合甲方办理房屋产权过户手续。五、所有应用场景：1.甲乙双方按照约定履行合同义务，顺利完成房屋买卖交易。2.甲乙双方因特殊原因，协商一致解除合同，并按照本协议约定办理相关手续。3.甲乙双方在合同履行过程中