物业管理招标文件总览

物业管理招标文件总览合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理招标项目概况1.1本项目位于__________，主要包括__________栋建筑物、__________配套设施及__________平方米的绿化面积。1.2本项目的物业管理服务内容包括：__________、__________、__________、__________等。1.3本项目的物业管理服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、物业管理招标投标人资格及义务2.1乙方应具备《物业管理条例》规定的物业管理企业资质，且具备与本项目规模、性质相适应的管理能力。2.2乙方应按照甲方提供的招标文件要求，提交投标书、投标保证金等相关文件。2.3乙方中标后，应按照甲乙双方签订的《物业管理服务合同》约定，履行物业管理服务职责，确保项目服务质量。三、物业管理招标程序及评审标准3.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，公开、公平、公正地组织招标工作。3.2甲方应组建评审委员会，对乙方的投标文件进行评审，评审标准如下：（1）__________（占比__________%）；（2）__________（占比__________%）；（3）__________（占比__________%）；（4）__________（占比__________%）；3.3甲方应在评审结束后及时向乙方通知评审结果，并对中标结果进行公示。四、投标保证金4.1乙方应在提交投标文件时，按照甲方要求缴纳投标保证金，保证金金额为__________元。4.2乙方中标后，投标保证金转为履约保证金，履约保证金在乙方履行完毕《物业管理服务合同》约定的义务后，甲方应及时无息退还。4.3乙方未中标或在规定时间内未提交投标文件的，甲方应在招标结束后及时无息退还投标保证金。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（受托方）物业管理资质证书复印件4.物业管理招标文件5.投标书6.投标保证金缴纳凭证7.评审委员会组建相关规定8.《物业管理服务合同》模板9.中标通知书10.履约保证金退还凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于未按照约定提供物业管理服务场地、未按时支付物业管理服务费用等。2.乙方违反本协议，包括但不限于未按照约定提供物业管理服务、服务质量不符合标准、擅自将合同权利义务转让给第三方等。3.违约行为的认定：依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合双方签订的《物业管理服务合同》约定内容进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理招标人：指依法公开组织物业管理招标活动的甲方。2.物业管理投标人：指参加物业管理招标活动的乙方。3.物业管理服务合同：指甲乙双方签订的约定物业管理服务内容、期限、费用等事项的合同。4.投标保证金：指乙方为保证中标后履行《物业管理服务合同》约定的义务，向甲方缴纳的保证金。5.履约保证金：指乙方中标后，按照《物业管理服务合同》约定向甲方缴纳的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务场地。解决办法：依据《物业管理服务合同》约定，甲方应及时提供物业管理服务场地，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合标准。解决办法：乙方应按照《物业管理服务合同》约定，提供符合标准的物业管理服务，否则甲方有权要求乙方整改或支付违约金。3.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按照《物业管理服务合同》约定，按时支付物业管理服务费用，否则乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理招标活动。2.适用于物业管理企业参与招标活动，获取物业管理项目。3.适用