2024专卖店出租合同范文

合同编号：__________专卖店出租合同名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离专卖店，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条经营范围3.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及甲方要求，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。3.2乙方应按照甲方提供的经营规范和操作流程进行经营，保证商品质量，提高服务水平。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证专卖店的合法经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责专卖店设施的维护和保养，确保设施正常运行。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。4.3甲方应提供乙方经营所需的必要帮助和支持，包括但不限于培训、促销活动等。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得损害甲方声誉和利益。5.3乙方应按照甲方要求，妥善保管专卖店设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，违约方应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，并在签订合同前进行实地考察。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付日期，并提醒乙方提前做好准备。3.经营范围：乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。解决办法：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现违法行为，应及时制止并报告相关部门。4.设施维护：甲方应负责专卖店设施的维护和保养。解决办法：甲方应设立专门维护团队，确保设施正常运行。5.合同争议：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有专卖店经营权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁专卖店进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁专卖店的时间段。4.租金：指乙方为使用专卖店经营权而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁期间允许从事的经营活动范围。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.法律纠纷：指双方在履行合同过程中发生的争议。9.人民法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。应用场合：1.专卖店或零售店的所有权人与经营者之间，当所有权人将店铺出租给他人经营时。2.特许经营品牌授权给他人使用，并出租店铺进行经营的情况。3.商业地产开发商将购物中心、商业街区的店铺出租给个体经营者。4.任何需要明确租赁双方权利义务关系的商业租赁场合。补充条款：1.店铺装修条款：详细规定乙方在进行店铺装修时的要求、期限、费用等。2.保险条款：规定乙方必须购买的保险类型、保额以及保险费用的承担方。3.广告与宣传条款：明确乙方在使用店铺外的广告位、招牌等宣传设施的规定。4.维修与维护条款：详细规定设施维修的责任、期限以及费用承担。5.知识产权保护条款：规定乙方在经营过程中必须尊重甲方及相关第三方的知识产权。6.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同及相应的处理办法。7.不可抗力条款：明确不可抗力事件的概念及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。附件列表：1.专卖店平面图：标明店铺的面积、布局、出入口等信息。2.租赁物业权属证明：证明甲方对专卖店拥有合法的所有权或使用权。3.乙方经营许可证：乙方经营的营业执照和相关行业许可证。4.商品目录：如果乙方需要销售特定品牌或类型的商品，应提供该商品目录。5.