房屋买卖合同房管局版范本

房屋买卖合同房管局版范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________买方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________________。1.3房屋现状：____________________________________________________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理、维修等相关费用。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2本合同的违约责任适用于合同履行过程中的任何阶段。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片/视频4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户登记申请书7.物业管理合同8.房屋维修协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未能按照约定时间配合办理房屋过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利归属的法律文件。3.物业管理：对住宅小区进行综合管理的服务。4.维修责任：指房屋在保修期内，因质量问题需要修复的责任。5.违约金：因违约行为而支付给对方的经济赔偿。6.购房款：买家购买房屋支付给卖家的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在一定期限内修复，逾期未修复的，买方有权要求减少购房款或解除合同。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极提供所需材料，协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师或代理机构协助。五、所有应用场景：1.个人之间