房屋买卖行纪合同的常见问题解答

房屋买卖行纪合同的常见问题解答合同编号：__________一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________三、丙方（行纪方）信息3.1丙方名称（全称）：____________________3.2丙方地址：____________________3.3丙方联系人：____________________3.4丙方联系电话：____________________四、房屋信息4.1房屋所有权证号：____________________4.2房屋地址：____________________4.3房屋面积：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋现状：____________________五、合同金额5.1乙方向丙方支付的行纪费用：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。5.2乙方向甲方支付的购房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。六、合同的履行6.1丙方应在本合同签订后______日内，协助乙方完成房屋的买卖过户手续。6.2甲方应在本合同签订后______日内，将房屋的所有权转移给乙方。6.3乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付购房款，并向丙方支付行纪费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的______%。7.2丙方未按本合同约定协助乙方完成房屋买卖过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同行纪费用的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经各方同意后方能生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（行纪方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.行纪费用支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋现状证明文件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.丙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按合同约定向甲方支付购房款。3.丙方未按合同约定协助乙方完成房屋买卖过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.行纪费用：指丙方为乙方提供房屋买卖服务所收取的费用。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前准备好相关文件，咨询相关部门，了解办理流程，加快办理速度。2.房屋所有权转移发生争议：提供房屋所有权证等相关证据，通过法律途径解决争议。3.购房款支付不及时：约定明确的付款期限，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.行纪方服务不到位：乙方有权要求丙方履行合同义务，如丙方拒不履行，乙方有权解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.丙方作为行纪方，协助乙方完成房屋买卖手续