房屋贷款合同范本样式

房屋贷款合同范本样式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方申请贷款购买房地产事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于乙方购买位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号房地产，房屋产权证号：__________。1.2乙方承诺贷款仅用于购买上述房地产，不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户，如乙方逾期还款，甲方有权依法加收滞纳金。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为____%。3.2乙方应按甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、担保费等相关费用，具体费用金额及支付方式详见附件。第四条担保与还款保障4.1乙方同意以其配偶、父母、子女或其他具有还款能力的人作为担保人，为贷款提供连带责任保证。4.2乙方同意将购买的房地产抵押给甲方，作为贷款的担保。4.3乙方应确保贷款期间房屋产权清晰，不得发生纠纷。如因房屋产权纠纷导致贷款无法正常偿还，乙方应承担全部责任。第五条违约责任与争议解决5.1乙方违反本合同约定的，甲方有权采取提前收回贷款、加重贷款利率、追究法律责任等措施。5.2双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日附件：贷款相关费用明细1.贷款手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.评估费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.担保费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.其他费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元总计：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.担保人身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.房产评估报告8.担保协议9.贷款手续费收费标准10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，或未按时足额还款。2.乙方提供的个人信息、房产信息等存在虚假、误导情况。3.乙方在贷款期间出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物，未经甲方同意。4.乙方未按约定履行担保义务，导致贷款无法正常偿还。5.乙方逾期还款或未按约定方式还款。6.乙方在贷款期间发生重大法律纠纷，影响贷款的正常偿还。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：通知乙方及时还款，逾期部分加收滞纳金；如乙方仍不还款，可依法采取诉讼等措施追讨贷款。2.问题：乙方提供的信息存在虚假、误导情况。解决办法：要求乙方立即纠正，并承担相应的法律责任；如乙方拒绝纠正，可依法解除合同，追讨贷款及违约金。3.问题：乙方出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物，未经甲方同意。解决办法：要求乙方立即停止处分行为，并承担违约责任；如乙方拒绝停止处分，可依法采取诉讼等措施维护甲方权益。4.问题：乙方未按约定履行担保义务。解决办法：通知乙方履行担保义务，如乙方拒绝履行，可依法采取诉讼等措施追讨贷款。5.问题：乙方在贷款期间发生重大法律纠纷，影响贷款的正常偿还。解决办法：协助乙方处理法律纠纷，确保贷款的正常偿还；如纠纷导致贷款无法正常偿还，可依法采取诉讼等措施