房屋买卖合同分期付款的还款来源

房屋买卖合同分期付款的还款来源合同编号：__________房屋买卖合同分期付款的还款来源甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方分期支付购房款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）出卖给乙方。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利义务的问题。第二条房屋价格与支付方式2.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方分期向甲方支付购房款，具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付第二期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于本合同签订之日起六十日内，向甲方支付第三期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）乙方应于本合同签订之日起九十日内，向甲方支付第四期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的万分之五支付违约金。逾期付款超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及房屋总价款的20%作为赔偿。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。3.2双方应在本合同签订之日起三十日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定的分期付款方式，向甲方支付剩余购房款。第四条合同的变更与解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）甲方未按照本合同约定履行过户手续的；（3）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方居住的。（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的；（2）乙方提供的证件、资料不真实，导致房屋过户失败的。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户至乙方名下之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：（此处列出所有附件名称，例如：房屋所有权证、身份证明文件、贷款批准文件等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方居住的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方提供的证件、资料不真实，导致房屋过户失败的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方。2.乙方：指房屋的购买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋交易金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方修复或支付违约金，并有权解除合同。3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.若乙方提供的证件、资料不真实，导致房屋过户失败，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲