2025年度建筑工程施工合同履约保证金管理办法

2025年度建筑工程施工合同履约保证金管理办法本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同履约保证金管理办法甲方（施工方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________乙方（建设单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________第一条保证金金额及缴纳方式1.1本项目履约保证金金额为人民币______元整（大写：________________________）。1.2保证金缴纳方式：甲方应在签订施工合同之日起____个工作日内，将保证金汇入乙方指定的账户。第二条保证金退还条件2.1甲方按照施工合同约定完成工程且工程质量符合国家及行业相关标准，未发生违约行为。2.2乙方收到甲方提交的工程验收报告和相关资料后，经审核无误，无争议的情况下，乙方应在____个工作日内退还甲方保证金。（1）甲方未按施工合同约定的时间、质量、数量完成工程。（2）甲方在施工过程中造成乙方或第三方损害，需承担赔偿责任。（3）甲方违反施工合同约定，造成工程停工、延误或质量事故。第三条保证金账户管理3.1保证金应存入乙方指定的账户，账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________开户行行号：________________________3.2甲方不得以任何理由提取保证金，未经乙方书面同意，不得以保证金作为抵押或质押。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本办法作为施工合同的补充协议，与施工合同具有同等法律效力。5.2本办法一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（施工方）：签名：________________________日期：________________________乙方（建设单位）：签名：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指中介方、监理方、评估方、咨询方或其他任何根据合同约定参与本项目履约保证金管理的组织或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，且其介入应得到甲乙双方的书面同意。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同及甲乙双方的要求，对履约保证金的管理和使用进行监督。2.2监理方负责监督施工过程，确保施工质量、进度和安全生产；中介方负责协调合同履行过程中的事宜；评估方负责对履约保证金的使用情况进行评估；咨询方提供专业意见。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同的规定，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。3.2第三方有权根据本合同的规定，对甲方或乙方的履约情况进行调查和核实。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方不得泄露其在履行职责过程中获取的甲方或乙方的商业秘密。4.3第三方应在合同约定的范围内，对履约保证金的管理和使用进行监督，确保其合理、合规。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为人民币______元整（大写：________________________）。5.3除非本合同另有约定，第三方的责任限额为第三方的实际赔偿能力。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情况，应书面通知对方。6.2双方应在接到通知之日起____个工作日内，就第三方介入的必要性、职责、权利和义务等事项达成一致。6.3双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。第七条第三方变更7.1任何一方认为第三方无法履行职责或存在损害甲乙双方利益的行为，有权要求更换第三方。7.2更换第三方前，应书面通知对方，并按照第六条的规定程序进行。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系。8.2第三方不得以甲乙双方的任何名义行事。8.3第三方在履行职责过程中，应独立承担法律责任。第九条第三方退出9.1第三方因故退出时，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况和需要，决定是否更换第三方或继续履行本合同。第十条其他10.1本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。10.2本部分条款未尽事宜，按相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工合同副本：详细记载甲乙双方的权利义务，以及项目的基本信息。2.履约保证金缴纳凭证：证明甲方已按照约定缴纳保证金的文件。3.保证金账户信息表：包括保证金账户的开户银行、账户名称、账号、开户行行号等信息。4.第三方资质证明文件：第三方介入时，需提供其资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。5.工程验收报告：工程完工后，由监理方或第三方出具的验收报告。6.工程质量检测报告：由具有相应资质的检测机构出具的工程质量检测报告。7.安全生产检查报告：由安全生产监督管理部门或第三方出具的安全生产检查报告。8.争议解决协议：双方在发生争议时，达成的书面协议。9.补充协议：本合同签订后，双方就具体事宜达成的书面补充协议。10.其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按施工合同约定的时间、质量、数量完成工程。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按期完成工程，导致工期延误，甲方应支付违约金。2.违约行为：甲方在施工过程中造成乙方或第三方损害，需承担赔偿责任。责任认定：甲方应承担赔偿责任，支付赔偿金。示例：若甲方施工过程中造成乙方设备损坏，甲方应修复或赔偿。3.违约行为：乙方未按约定支付工程款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：若乙方未按约定支付工程款项，甲方有权停止施工。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，支付赔偿金。示例：若监理方在监督过程中，因故意疏忽导致工程质量问题，监理方应赔偿损失。5.违约行为：甲方或乙方未按照本合同约定，擅自变更履约保证金的管理和使用。责任认定：擅自变更者应承担违约责任，支付违约金。示例：若甲