抵押借款合同书写要点

抵押借款合同书写要点合同编号：__________抵押借款合同地址：联系方式：身份证号码：地址：联系方式：身份证号码：鉴于借款人因资金需求，向贷款人借款，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利率1.3本合同借款利率为年利率____%，按月计息。第四条还款方式1.4借款人应按本合同约定的还款计划按时还款。还款计划如下：（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）还款时间为每月__日前。第五条抵押物1.5借款人以其名下的房产（房产证编号：____）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。第六条抵押权的设立和实现1.6借款人在本合同签订之日起__日内，应向贷款人办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。1.7如借款人未按本合同约定的还款期限、还款金额还款，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿贷款人的债权。第七条合同的变更和解除1.8本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任1.9借款人如未按本合同约定的还款期限、还款金额还款，应支付违约金，违约金为本合同未偿还借款金额的__%。1.10贷款人未按本合同约定的还款方式、还款金额还款，应支付违约金，违约金为本合同未偿还借款金额的__%。第九条争议解决1.11本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.13本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。借款人（签字）：贷款人（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人身份证明3.抵押物房产证4.抵押物评估报告5.还款计划表6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款期限、还款金额还款2.借款人未按约定办理抵押物登记手续3.贷款人未按约定的还款方式、还款金额还款4.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产作为抵押物，向贷款人借款，并约定按期还款及利息的合同。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.抵押权：指贷款人在借款人未按约定还款时，依法享有处置抵押物并优先受偿的权利。4.违约金：指借款人或贷款人未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定的还款期限、还款金额还款。解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其在规定时间内补足欠款及违约金；如协商无果，贷款人可依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿债权。2.问题：借款人未按约定办理抵押物登记手续。解决办法：贷款人可催促借款人在合同签订后规定时间内办理抵押物登记手续；如借款人拖延不办，贷款人可依法主张权利。3.问题：贷款人未按约定的还款方式、还款金额还款。解决办法：借款人可与贷款人协商，要求其在规定时间内补足欠款及违约金；如协商无果，借款人可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同双方未履行合同约定的其他义务。解决办法：合同双方应积极履行合同约定的义务