房屋出租协议转让样本

房屋出租协议转让样本合同编号：__________房屋出租协议转让样本甲方（原出租方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：第一条转让内容1.1甲方同意将其对出租房屋的出租权及与出租房屋相关的所有权利和利益转让给乙方。1.2乙方接受甲方的出租房屋出租权转让，并同意按照本协议的约定行使相关权利和承担相应义务。第二条转让价格2.1甲乙双方协商确定，本次出租权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让时间3.1本协议签订之日起，甲方向乙方交付出租房屋，乙方正式成为出租房屋的承租人。3.2甲方应保证在转让给乙方之日起至本协议约定的租赁期满之日，不得干涉乙方对出租房屋的正常使用和出租。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应在转让款项支付完成后，向乙方交付出租房屋，并保证出租房屋符合租赁合同约定的条件。4.2甲方应在转让后继续承担原租赁合同中约定的与出租房屋相关的全部责任和义务。4.3甲方应在转让后，协助乙方处理与出租房屋相关的各类事宜，包括但不限于物业、水电、税费等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。5.2乙方自本协议签订之日起，享有原租赁合同约定的乙方作为承租人的全部权利。5.3乙方应在转让后，按照原租赁合同的约定，履行承租人的各项义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款项的10%。6.2如甲方未按照约定时间、方式交付出租房屋，或出租房屋不符合租赁合同约定的条件，乙方有权拒绝支付转让款项，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.出租房屋所有权证明4.原租赁合同5.房屋转让款项支付凭证6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付出租房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将出租房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合租赁合同约定的条件。2.甲方干涉乙方对出租房屋的正常使用和出租：指甲方在转让后，仍对乙方在出租房屋内的正常使用和出租进行干涉或限制。3.乙方未按约定时间支付转让款项：指乙方未在本协议约定的时间内，将转让款项支付至甲方指定的账户。4.乙方未履行承租人的义务：指乙方在转让后，未按照原租赁合同的约定履行承租人的各项义务。三、法律名词及解释：1.出租房屋：指甲方拥有出租权的房屋，位于__________。2.转让款项：指乙方支付给甲方，以购买出租房屋出租权的款项。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金，为本协议转让款项的10%。4.租赁合同：指原出租方（甲方）与原承租方（乙方）签订的，关于出租房屋的租赁合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付出租房屋：解决办法：乙方有权拒绝支付转让款项，并要求甲方承担相应的违约责任。双方也可协商延长交付时间。2.甲方交付的房屋不符合租赁合同约定的条件：解决办法：乙方有权拒绝支付转让款项，并要求甲方在一定期限内整改至符合约定条件。整改期间，乙方有权拒绝入住。3.乙方未按约定时间支付转让款项：解决办法：甲方有权拒绝交付出租房屋，并要求乙方支付违约金。双方也可协商延长支付时间。4.乙方未履行承租人的义务：解决办法：甲方有权要求乙方按照原租赁合同的约定履行义务，乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.原出租方（甲方）因特殊情况需要将出租房屋的出租权转让给他人。2.受让方（乙方）愿意购买出租房屋的