物业使用权买卖协议范本

物业使用权买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有物业使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的物业使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业使用权描述1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业用途：____________________1.5物业使用权有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、物业使用权转让2.1甲方同意将其拥有的物业使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方拥有的物业使用权。2.3转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4乙方应于本协议签订之日起__日内，将转让款项支付给甲方。三、物业使用权交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__日内，将物业使用权相关文件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__日内，办理物业使用权过户手续。3.3过户完成后，乙方享有完整的物业使用权。四、物业使用权管理与使用4.1乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守相关法律法规，不得损害物业及相关设施。4.3乙方应承担物业使用过程中产生的各项费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付物业使用权相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业使用权证明文件2.物业权属证书3.物业现状照片及视频资料4.物业使用权转让合同5.物业过户所需的相关税费支付凭证6.物业使用权管理及使用规定7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业使用权相关文件，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款项，属于违约行为。3.甲方未按约定提供物业使用权，属于违约行为。4.乙方未按约定合理使用物业，导致物业损坏或无法正常使用，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方对物业享有使用、收益的权利。2.转让款项：指乙方支付给甲方的物业使用权购买费用。3.过户手续：指将物业使用权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业使用权相关文件：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付转让款项：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同。3.物业使用权交付后，乙方发现物业实际情况与甲方描述不符：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还部分或全部转让款项。4.物业使用权过户过程中出现困难：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：1.物业所有权人将其使用权转让给他人。2.投