棚户区返迁房屋交易

棚户区返迁房屋交易合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3甲方应保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.3甲方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。第五条乙方声明与保证5.1乙方应按照本合同的约定，支付交易款项。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。5.3乙方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户税费计算书6.付款凭证7.身份证明文件8.营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。3.甲方在交易过程中有欺诈、隐瞒等违法行为。4.乙方未按约定时间支付交易款项。5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。6.乙方在交易过程中有欺诈、隐瞒等违法行为。三、法律名词及解释：1.棚户区返迁房屋：指依法应当在棚户区改造项目中给予被征收人的房屋。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。4.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：按照合同约定追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金或承担其他违约责任。2.房屋权利瑕疵：解决办法：要求甲方承担瑕疵担保责任，如退房并退款。3.交易款项支付问题：解决办法：与甲方协商解决，如需法律途径，可依法向法院提起诉讼。4.过户手续办理问题：解决办法：协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。如遇困难，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：