购房贷款借款合同样本

购房贷款借款合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：住所：联系方式：身份证号码：乙方（贷款人）：名称：住所：联系方式：法定代表人：丙方（担保人）：住所：联系方式：身份证号码：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方贷款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于购买房产。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部偿还给乙方。1.3还款方式：_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）1.4还款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，乙方可根据实际情况进行相应调整。2.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。第三条担保条款3.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保，确保甲方按期偿还贷款本息。3.2担保范围：甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.3担保期限：自本合同签订之日起至甲方偿还完毕贷款本息日止。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定计收违约金。（1）催收未偿还的贷款本息；（2）依法处分抵押物，优先受偿贷款本息；（3）向甲方追收违约金及其他相关费用；（4）依法向人民法院提起诉讼。4.3丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，各方应严格履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。6.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日丙方（担保人）：________年________月________日合同编号：__________借款人与贷款人之间的合同一、借款人信息：1.1借款人名称：____________________1.2借款人地址：____________________1.3借款人联系方式：____________________1.4借款人身份证号码：____________________1.5借款人税务登记证号码：____________________1.6借款人营业执照号码：____________________1.7借款人开户银行及账号：____________________1.8借款人代表姓名：____________________1.9借款人代表联系方式：____________________二、贷款人信息：2.1贷款人名称：____________________2.2贷款人地址：____________________2.3贷款人联系方式：____________________2.4贷款人税务登记证号码：____________________2.5贷款人营业执照号码：____________________2.6贷款人开户银行及账号：____________________2.7贷款人代表姓名：____________________2.8贷款人代表联系方式：____________________三、合同标的及金额：3.1借款人向贷款人申请贷款，贷款用途为购房。3.2贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。3.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。四、还款方式及还款计划：4.1借款人按月还本付息，还款日为每月的______日。4.2还款金额为每月应还本息总额，具体金额按照还款计划执行。4.3还款计划如下：（此处列出还款计划详细内容，包括每月应还本金、利息等）五、担保方式：5.1借款人以其自有房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2借款人应将抵押房屋的房产证复印件提交给贷款人，并办理抵押登记手续。5.3借款人应确保抵押房屋的权利清晰，无任何争议。六、合同的变更和解除：6.1合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定。6.2如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任：（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法申请强制执行，要求借款人承担违约责任；（3）依据合同约定，实现债权的其他方式。7.2借款人违反合同约定的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并支付相关费用。八、争议解决：8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________借款人代表（签字）：____________________贷款人代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本原件及复印件4.担保人身份证原件及复印件5.贷款申请表6.贷款合同7.担保合同8.还款计划表9.相关费用收据二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。3.未履行担保责任：丙方未按照合同约定的担保范围和担保期限履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的贷款。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。4.担保人：指为借款人提供担保的个人或单位。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按合同约定计收违约金。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法处分抵押物，优先受偿贷款本息；向甲方追收违约金及其他相关费用；依法向人民法院提起诉讼。3.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房贷款。2.丙方为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款本息。3.乙方作为贷款人，向甲方发放贷款，并按照合同约定收回贷款本息。4.在贷款期间，甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款，乙方采取相应措施追偿贷款本息。5.丙方未履行担保责任，乙方要求丙方承担相应的违约责任。一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.借款人税务登记证文件3.借款人营业执照文件4.借款人开户银行证明文件5.贷款用途证明文件（如购房合同、购房发票等）6.抵押房屋的房产证复印件7.抵押登记手续相关文件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的贷款用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的身份、财务状况等信息。4.未办理抵押登记手续：借款人未按照合同约定的时间、程序办理抵押登记手续。5.未保证抵押物权利清晰：借款人未保证抵押物的权利清晰，存在争议。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权人的权利登记在不动产登记簿上的行为。5.还款计划：指借款人与贷款人约定的还款方式和还款期限的详细计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或依法采取措施追讨贷款。2.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：贷款人可以要求借款人立即纠正