2024年度房地产销售合同：开发商与购房者的房产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：开发商与购房者的房产买卖协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房产定义2.房产买卖2.1房产描述2.2购房数量与金额2.3购房方式2.4付款方式与时间3.合同价格3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.交付与交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.其他约定10.1装修标准10.2配套设施10.3物业管理11.税费承担11.1开发商承担的税费11.2购房者承担的税费12.隐私保护12.1开发商隐私保护12.2购房者隐私保护13.合同的签字与盖章13.1开发商签字盖章13.2购房者签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3房产平面图第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息开发商名称为X房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为X。1.2购房者信息购房者名称为（购房者的全名），有效身份证件号码为，联系地址为市区路号。1.3房产定义合同涉及的房产位于市区路号，房屋产权证编号为，房屋建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为X房地产开发有限公司。第二条房产买卖2.1房产描述房产具体包括：室厅卫，平方米的住宅面积，平方米的附属面积。房产的装修标准、配套设施等详见附件。2.2购房数量与金额购房者同意购买上述房产，房产总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。2.3购房方式购房者选择按揭贷款方式购买房产，贷款金额为人民币（大写）：柒佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：78888888.88元。2.4付款方式与时间（1）签订合同时支付定金人民币捌拾捌万元整（小写）：800000元；（2）自合同签订之日起壹个月内支付首付款人民币肆佰肆拾捌万元整（小写）：4480000元；（3）自首付款支付之日起伍个月内支付贷款金额柒佰捌拾捌万元整（小写）：7880000元；（4）自贷款金额支付之日起捌个月内支付尾款人民币捌拾捌万元整（小写）：800000元。第三条合同价格3.1房产总价房产总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2定金购房者应在签订合同时支付定金人民币捌拾捌万元整（小写）：800000元。定金支付后，开发商应向购房者出具定金收据。3.3首付款购房者应在合同签订之日起壹个月内支付首付款人民币肆佰肆拾捌万元整（小写）：4480000元。首付款支付后，开发商应向购房者出具首付款收据。3.4贷款金额购房者选择按揭贷款方式购买房产，贷款金额为人民币（大写）：柒佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：78888888.88元。3.5尾款购房者应自贷款金额支付之日起捌个月内支付尾款人民币捌拾捌万元整（小写）：800000元。尾款支付后，开发商应向购房者出具尾款收据。第四条交付与交付条件4.1交付时间开发商应按照合同约定的交付条件，在合同签订之日起捌个月内将房产交付给购房者。4.2交付条件房产交付的条件如下：（1）开发商已按照合同约定的付款时间表收取全部房款；（2）房产所有权转移登记手续已完成；（3）房产已符合交付使用的要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等配套设施齐全。4.3交付手续（1）房产所有权证；（2）房产买卖合同副本；（3）水、电、燃气、通讯等相关费用结算单据；（4）物业服务合同及物业公司联系方式。第五条产权过户5.1过户时间开发商应在本合同签订之日起伍个月内，协助购房者完成房产所有权转移登记手续。5.2过户费用房产所有权转移登记手续所需费用由购房者承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户手续（1）购房者向房地产登记机构提交房产过户申请；（2）开发商提供相关房产第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）法律法规的变更要求；（2）政策调整导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）经双方协商一致的其他变更理由。8.2解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方均不存在过失；（3）经双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1开发商违约开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2购房者违约购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的房地产调解机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在购房者支付完毕全部房款，并完成房产所有权转移登记手续后终止。11.3失效条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规、政策调整导致合同内容不再合法有效。第十二条其他约定12.1装修标准房产的装修标准详见附件。12.2配套设施房产所附带的配套设施详见附件。12.3物业管理房产的物业管理详见附件。第十三条合同的签字与盖章本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。开发商（盖章）：____________________________授权代表（签字）：____________________________购房者（盖章）：____________________________授权代表（签字）：____________________________签订日期：____年____月____日第十四条附件本合同附件包括：14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3房产平面图14.4装修标准说明14.5配套设施说明14.6物业管理协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、银行、物业公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权按照合同约定向甲乙双方收取服务费用，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.4第三方义务第三方应按照本合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务，保障甲乙双方的权益，并按照合同约定履行相关义务。第十六条第三方介入的具体约定16.1中介机构中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产买卖合同的签订及房产过户手续。中介机构收取的中介费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.2担保机构如甲乙双方选择使用担保机构提供担保服务，担保机构应按照合同约定，为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。担保费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.3银行甲乙双方选择贷款方式购买房产的，银行应按照合同约定，为甲乙双方提供贷款服务。银行收取的贷款相关费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.4物业公司物业公司应按照合同约定，为甲乙双方提供物业服务。物业服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因违反法律法规、本合同约定或行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方在本合同中收取的费用总额。17.3如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系，不代表第三方与对方之间有任何法律关系。18.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间合同的履行。18.3第三方在本合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方不承担第三方行为产生的后果。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方同意增加、减少或更换第三方的，应签订书面补充协议，并通知对方。19.2甲乙双方解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。19.3甲乙双方与第三方解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第二十条争议解决20.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的生效、终止与失效21.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。21.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.3本合同在甲乙双方履行完毕本合同约定的义务后终止。21.4本合同在甲乙双方协商一致解除合同的情况下失效。第二十二条其他约定22.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。22.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。开发商（盖章）：____________________________授权代表（签字）：____________________________购房者（盖章）：____________________________授权代表（签字）：____________________________签订日期：____年____月____日附件：1.房产证复印件2.付款凭证复印件3.房产平面图4.装修标准说明5.配套设施说明6.物业管理协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产坐落、房产面积、房产用途等。附件2：付款凭证复印件附件内容：甲乙双方支付房款的银行转账凭证、现金收据等付款凭证的复印件，需显示付款金额、付款时间、收款人等信息。附件3：房产平面图附件内容：房产的平面图，清晰显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件4：装修标准说明附件内容：详细描述房产的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修费用等。附件5：配套设施说明附件内容：详细描述房产所附带的配套设施，包括供水、供电、供气、通讯等设施的情况。附件6：物业管理协议附件内容：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.购房者未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定办理贷款手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介机构未提供约定的服务、担保机构未提供担保服务等。责任认定标准：1.开发商的违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.购房者的违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方的违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.开发商延迟交付房产，导致购房者无法按约定时间入住，开发商应支付违约金，并赔偿购房者因此造成的额外支出。2.购房者未按约定时间支付房款，导致开发商无法按时履行合同，开发商有权要求购房者支付违约金，并有权解除合同。3.中介机构未提供约定的服务，导致购房者无法顺利完成购房手续，购房者有权要求中介机构退还已支付的服务费用，并有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：开发商与购房者的房产买卖协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产用途第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房产质量5.2售后服务第六条权利与义务6.1开发商的权利与义务6.2购房者的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：____________1.1.2开发商地址：____________1.1.3开发商联系人：____________1.1.4开发商联系方式：____________1.2购房者信息1.2.1购房者全称：____________1.2.2购房者地址：____________1.2.3购房者联系人：____________1.2.4购房者联系方式：____________第二条房产信息2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产户型：____________2.4房产用途：____________第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：____________元3.2支付方式：____________3.3支付时间：____________第四条交付时间与条件4.1交付时间：____________4.2交付条件：____________第五条质量保证5.1房产质量：开发商保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2售后服务：开发商在房产交付后提供一定期限的售后服务，具体服务内容和服务期限详见附件。第六条权利与义务6.1开发商的权利与义务6.1.1开发商有权按照合同约定收取购房款。6.1.2开发商有义务按照合同约定交付房产。6.1.3开发商有义务保证房产质量，并在交付后提供售后服务。6.2购房者的权利与义务6.2.1购房者有权按照合同约定支付购房款。6.2.2购房者有义务按照合同约定接受房产交付。6.2.3购房者有义务在房产交付后合理使用并妥善保管房产。第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响开发商的合法权益。7.2合同解除7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，购房者应按照合同约定退还已支付的购房款，并支付违约金。第八部分：争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。8.2争议解决地点：仲裁机构所在地。第九部分：法律适用9.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十部分：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一部分：通知条款11.1通知方式：书面通知。11.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二部分：其他条款12.1附加条款：详见附件。12.2附件：合同附件包括房产证、销售合同、售后服务承诺等。第十三部分：合同的生效与终止13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.1.1开发商未能按照合同约定交付房产的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金率×房产总价。8.1.2开发商未能按照合同约定保证房产质量的，应承担修复费用或者赔偿购房者损失。8.2购房者的违约责任8.2.1购房者未能按照合同约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期×日违约金率×应付款项。8.2.2购房者未能按照合同约定接受房产交付的，应承担由此产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决地点：仲裁机构所在地。第十条法律适用10.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条通知条款12.1通知方式：书面通知。12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条其他条款13.1附加条款：详见附件。13.2附件：合同附件包括房产证、销售合同、售后服务承诺等。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（开发商）和乙方（购房者）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方服务或协助，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务或协助，并按照约定时间和方式参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务或协助，并确保其服务或协助符合我国相关法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方按照约定提供服务或协助的，有权获得相应的报酬。4.2第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和机密信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但其责任限额不得超过甲方和乙方协商确定的金额。5.2甲方和乙方应按照合同约定，确定第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方应履行合同义务，但其履行情况不得影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不得影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方未能按照约定提供服务或协助的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，各方同意采用仲裁方式解决。9.2争议解决地点为仲裁机构所在地。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1第三方应对其在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条通知条款12.1第三方与甲方、乙方之间的通知应以书面形式进行。12.2通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条其他条款13.1附加条款：详见附件。13.2附件：合同附件包括房产证、销售合同、售后服务承诺等。第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：销售合同附件三：售后服务承诺附件四：付款凭证附件五：交付确认书附件六：质量保证书附件七：物业管理协议附件八：贷款协议附件九：中介服务协议附件十：其他相关协议和文件附件一：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件。乙方应在合同签订前核实房产证的真实性和有效性。房产证上的房产信息应与合同约定的房产信息一致。附件二：销售合同详细要求和说明：销售合同是双方约定房产买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款的主要合同文件。双方应仔细阅读并确认销售合同的内容，确保其与本