农村房屋买卖合同交易相关法律法规

农村房屋买卖合同交易相关法律法规合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的因素。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金，定金支付后视为乙方对购买房屋的正式确认。（2）自本合同签订之日起30日内，乙方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的20%。4.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户相关税费支付凭证8.房屋过户手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付购买价款，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的20%。4.甲方隐瞒房屋存在法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的因素，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为确认购买房屋的意愿，向甲方支付的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移的延误：双方应及时沟通，协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.遇到乙方支付购买价款的延误：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.遇到房屋过户手续的困难：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如因甲方原因导致过户困难，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。五、所有应