房地产按揭借款合同样本

房地产按揭借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条借款金额甲方向乙方申请的按揭借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按照甲乙双方的约定，在合同约定的期限内提供贷款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款利息的计算方式为：按借款本金乘以月利率乘以实际借款天数计算。第三条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还乙方借款本金和利息。第四条还款计划1.本借款合同的还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）每月还款日期为：____日。2.甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。第五条担保措施1.甲方以其所购买的房地产为本次借款提供抵押担保。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.甲方在还款期间，如发生逾期还款或其他违约行为，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息。第六条违约责任1.甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：按逾期本金乘以日利率乘以逾期天数计算。2.甲方未按照约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定1.本借款合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）。2.本借款合同的未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。3.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房地产买卖合同4.房地产权属证书5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.借款合同专用章8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息的，构成违约。2.甲方未按照约定履行担保义务的，构成违约。3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息的，构成违约。4.甲方未经乙方同意，将抵押物转让给他人的，构成违约。5.乙方未按照约定的期限和方式提供贷款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.按揭借款：指借款人以其所购买的房地产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。3.抵押担保：指借款人以其拥有的财产权利为借款提供担保的行为。4.抵押权：指贷款人对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指借款人因违约行为而向贷款人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：与甲方沟通，提醒其履行还款义务；如需催收，可依法采取催收措施。2.甲方未按约定提供抵押物：要求甲方尽快提供抵押物，否则可依法解除合同。3.抵押物价值不足：要求甲方提供补充担保，或增加抵押物价值。4.甲方未经同意转让抵押物：立即通知乙方，并要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定期限提供贷款：与乙方沟通，了解原因；如系乙方原因，要求乙方承担违约责任。五、所有应