2024个人住房买卖合同范本（参考）

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________层________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3产权情况：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按有关部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内如有质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内如有设施故障，甲方负责及时修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，给乙方。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保在过户过程中，甲乙双方应遵循相关法律法规，完成所有权的转移手续。如遇过户问题，应及时与相关部门沟通，确保过户顺利进行。2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间及金额支付房款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。3.交付及售后服务：甲方应按照合同约定时间将房屋及附属设施交付给乙方，并承诺在一定期限内提供售后服务。如甲方未能履行交付义务或售后服务不到位，甲方应承担相应责任。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约金金额及赔偿方式详见合同第五条。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.售后服务：指商品或服务提供者在销售商品或提供服务后，对商品或服务进行维修、保养、更换等增值服务。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的住房买卖交易。2.适用于卖方为个人，买方为个人的住房买卖情况。3.当卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方时。4.当买方愿意购买卖方的房屋时。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等。2.房屋交付时间：具体明确的房屋交付日期。3.售后服务期限：明确售后服务的起始日期和结束日期。4.违约责任：详细列出违约行为和相应的违约金金额。5.争议解决方式：明确双方选择仲裁或诉讼解决争议的方式。附件列表：1.房屋所有权证