房屋买卖合同贷款版模板

房屋买卖合同贷款版模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的条款支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价款的方式为：____分期支付____一次性支付。具体支付方式和时间见本合同附件。第三条贷款事宜3.1乙方选择通过银行贷款支付房价款，并同意按照乙方的贷款审批结果确定的贷款金额、利率、还款方式和期限还贷。3.2甲方应协助乙方办理贷款事宜，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。3.3贷款办理过程中产生的所有费用由乙方承担。第四条交付及过户4.1双方约定，自乙方向银行贷款审批通过并将贷款金额支付给甲方之日起____个工作日内，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户所产生的税费由乙方承担。4.3交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、说明书、资料等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件（包括付款方式、时间表等）4.贷款批准通知书复印件5.房屋钥匙交接单6.相关说明书和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款或贷款。3.甲方未按约定协助乙方办理贷款事宜。4.任何一方提供的证件、资料等不真实、不完整。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.房价款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.贷款：指乙方通过银行申请的用于支付房价款的贷款。4.交付：指甲方将房屋及附属设施钥匙、说明书、资料等交付给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款或贷款：甲方可以催告乙方履行合同，乙方逾期仍不履行的，甲方有权解除合同。3.贷款审批不通过：乙方应重新选择贷款方式或筹措资金，甲方应协助乙方办理相关手续。4.房屋过户出现问题：双方应共同配合解决，必要时可聘请专业律师或咨询相关部门。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所