棚户区房屋买卖条款

棚户区房屋买卖条款合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，剩余款项自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市规划区域内，由于历史原因形成的居民区，房屋条件较差，需要进行改造的区域。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：甲方提供的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1