个人房屋买卖合同格式

个人房屋买卖合同格式合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称、通讯地址、邮政编码、联系电话、法定代表人或负责人姓名、身份证件号码）（此处填写乙方全称、通讯地址、邮政编码、联系电话、法定代表人或负责人姓名、身份证件号码）第一条房产基本情况1.1甲方出售给乙方的标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/其他方式）。2.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付标的房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合下列条件：（1）符合房屋所有权证、土地使用权证等法律文件所示的房屋面积、结构、质量等；（2）房屋内水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内家具、家电等附属设施完好，按本合同附件约定的内容交付。3.2双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同约定的房产。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。5.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日附件：1.房产具体情况说明2.家具、家电等附属设施清单3.房屋交付确认单4.房产过户所需材料清单一、附件列表：1.房产具体情况说明2.家具、家电等附属设施清单3.房屋交付确认单4.房产过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：甲方未能保证标的房产的权属清晰，存在法律瑕疵。甲方未能按照本合同约定时间、方式向乙方交付符合合同约定的房产。甲方未能协助乙方办理房产过户手续，或未承担相应费用。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：乙方未能按照本合同约定，向甲方支付购房款。乙方未配合甲方办理房产过户手续，或未承担相应费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产的出卖人。2.乙方：指购买甲方位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产的买受人。3.标的房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产。4.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价格。5.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。乙方有权要求延长交付时间，并根据实际情况要求赔偿损失。2.甲方房产存在法律瑕疵：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方在规定时间内解决法律瑕疵，并承担相应费用。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方在规定时间内支付购房款。4.房产过户过程中出现争议：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五