2024年度物业消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业消防安全管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方指定的物业范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条消防安全管理职责3.1乙方负责物业的消防安全管理工作3.2乙方建立健全消防安全制度3.3乙方定期进行消防安全检查第四条消防安全培训与演练4.1乙方负责组织消防安全培训4.2乙方负责组织消防安全演练第五条消防安全设施维护5.1乙方负责物业的消防安全设施维护5.2乙方定期检查消防设施5.3乙方确保消防设施正常运行第六条消防安全宣传教育6.1乙方负责物业的消防安全宣传教育工作6.2乙方定期开展消防安全宣传活动第七条火灾事故应急处理7.1乙方制定火灾事故应急预案7.2乙方负责火灾事故的应急处理第八条消防安全档案管理8.1乙方建立健全消防安全档案8.2乙方定期更新消防安全档案第九条费用与支付9.1甲方支付乙方的服务费用9.2费用支付的时间和方式第十条违约责任10.1双方违反合同约定的责任10.2违约方的赔偿责任第十一条争议解决11.1双方通过友好协商解决合同争议11.2无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1双方协商一致变更或解除合同12.2合同变更或解除的条件和程序第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2泄露保密信息的赔偿责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章确认合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方指定的物业范围：包括但不限于×××小区、×××大厦等第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条消防安全管理职责3.1乙方负责物业的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全制度建设、消防安全设施维护、消防安全培训与演练、消防安全宣传教育等工作3.2乙方应建立健全消防安全制度，确保物业消防安全管理的规范化和制度化3.3乙方应定期进行消防安全检查，对检查中发现的安全隐患应及时整改，并书面报告甲方第四条消防安全培训与演练4.1乙方负责组织消防安全培训，提高甲方员工和业主的消防安全意识和应急处理能力4.2乙方负责组织消防安全演练，检验和提高火灾事故应急预案的实施效果第五条消防安全设施维护5.1乙方负责物业的消防安全设施维护，确保消防设施设备正常运行5.2乙方应定期检查消防设施，如消防栓、灭火器、火灾自动报警系统等，确保其处于良好状态5.3乙方应及时对损坏或失效的消防设施进行修复或更换，并书面报告甲方第六条消防安全宣传教育6.1乙方负责物业的消防安全宣传教育工作，提高甲方员工和业主的消防安全意识6.2乙方应定期开展消防安全宣传活动，如制作宣传栏、发放宣传资料、举办消防安全讲座等第七条火灾事故应急处理7.1乙方制定火灾事故应急预案，确保在火灾事故发生时能够迅速、有序、有效地进行应急处理7.2乙方负责火灾事故的应急处理，包括报警、组织人员疏散、扑救火灾等，并确保人员安全第八条消防安全档案管理8.1乙方建立健全消防安全档案，包括但不限于消防安全管理制度、消防安全检查记录、消防安全培训记录、消防安全演练记录等8.2乙方应定期更新消防安全档案，确保档案内容的真实、完整、准确第九条费用与支付9.1甲方应支付乙方的服务费用，共计人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同期限内提供的消防安全管理服务9.2费用支付的时间和方式：甲方应在每个合同年度开始前支付当年度的服务费用第十条违约责任10.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等10.2违约方应在违约行为发生之日起【】日内向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的【】%第十一条争议解决11.1双方通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1双方协商一致变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效12.2合同变更或解除的条件和程序：双方应遵循诚实信用原则，协商确定变更或解除合同的条件和程序第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及与合同相关的任何信息13.2如泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如合同的延长、服务的扩大等，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入包括但不限于：合同履行过程中的见证人、鉴定人、评估人、拍卖人、中介方、协助方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点、方式等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，甲乙双方应协助第三方解决，但第三方解决纠纷的费用由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的义务和责任，不视为甲方或乙方对第三方的义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方应及时退出合同履行过程。6.2第三方退出后，甲乙双方应恢复原有的合同关系，继续履行合同义务。第七条第三方介入的书面协议7.1当甲乙双方与第三方就介入事项达成一致时，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2书面协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2如第三方泄露合同信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的要求予以赔偿。第十条第三方纠纷解决10.1第三方与甲方或乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1如第三方介入导致合同内容变更或解除，甲乙双方应遵循合同变更解除程序，签订书面协议。11.2书面协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十二条合同的继承与转让12.1第三方如发生继承、转让等情形，应提前书面通知甲乙双方。12.2继承、转让后，第三方应继续履行合同义务，甲乙双方予以认可。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。14.2本合同及第三方介入相关事项，未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：消防安全管理制度附件2：消防安全检查记录附件3：消防安全培训记录附件4：消防安全演练记录附件5：消防设施设备维护记录附件6：火灾事故应急预案附件7：消防安全宣传教育材料附件8：消防安全设施设备清单附件9：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：消防安全管理制度详细要求：包括但不限于消防安全责任的划分、消防安全巡查制度、消防安全培训制度、消防安全演练制度等。附件说明：该附件用于明确甲乙双方在物业消防安全管理中的职责和义务。附件2：消防安全检查记录详细要求：记录应详细记录每次检查的时间、地点、检查人员、检查发现的问题及处理情况等。附件说明：该附件用于记录和证明乙方定期进行消防安全检查的情况。附件3：消防安全培训记录详细要求：记录应详细记录每次培训的时间、地点、培训人员、培训内容、参加人员等。附件说明：该附件用于记录和证明乙方定期组织消防安全培训的情况。附件4：消防安全演练记录详细要求：记录应详细记录每次演练的时间、地点、演练内容、演练效果评估等。附件说明：该附件用于记录和证明乙方定期组织消防安全演练的情况。附件5：消防设施设备维护记录详细要求：记录应详细记录每次维护的时间、地点、维护人员、维护内容、维护效果等。附件说明：该附件用于记录和证明乙方定期检查和维护消防设施设备的情况。附件6：火灾事故应急预案详细要求：预案应包括火灾报警程序、人员疏散程序、火灾扑救程序等。附件说明：该附件用于明确火灾事故发生时的应急处理程序。附件7：消防安全宣传教育材料详细要求：材料应包括消防安全知识宣传单、消防安全海报等。附件说明：该附件用于向甲方员工和业主宣传消防安全知识。附件8：消防安全设施设备清单详细要求：清单应详细列明消防设施设备的具体名称、型号、数量、安装位置等。附件说明：该附件用于明确物业内的消防安全设施设备情况。附件9：合同履行过程中的其他相关文件和资料详细要求：包括但不限于双方往来函件、会议记录、整改通知书等。附件说明：该附件用于记录和证明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定履行消防安全管理职责。3.乙方未按约定进行消防安全检查、培训、演练等。4.乙方未按约定维护消防设施设备。5.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，每延迟一天支付，应支付延迟部分的违约金，违约金标准为延迟支付金额的千分之五。2.乙方未按约定履行消防安全管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付因此而产生的费用。3.乙方未按约定进行消防安全检查、培训、演练等的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并支付因此而产生的费用。4.乙方未按约定维护消防设施设备的，甲方有权要求乙方在规定时间内修复或更换，并支付因此而产生的费用。5.双方未按约定履行合同的其他义务的，双方应承担相应的