国企公房购房合同范例

国企公房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

鉴于甲方为国有企业，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，现将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产坐落地点：__________

2.标的房产土地性质：__________

3.标的房产土地使用权期限：__________

4.标的房产建筑面积：__________

5.标的房产户型：__________

6.标的房产配套设施：__________

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方开具合法有效的购房发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的房产之日起__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

4.验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格之处，并要求甲方在__________个工作日内进行整改。

四、房屋产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋过户税费人民币__________元整。

3.甲方应在收到乙方支付房屋过户税费之日起__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于甲方为国有企业，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，现将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产坐落地点：__________

2.标的房产土地性质：__________

3.标的房产土地使用权期限：__________

4.标的房产建筑面积：__________

5.标的房产户型：__________

6.标的房产配套设施：__________

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方开具合法有效的购房发票。

三、担保方责任

1.丙方在本合同签订之日起，向乙方提供不低于人民币__________元的担保。

2.丙方保证在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的还款责任。

3.丙方应在甲方提出书面要求之日起__________个工作日内，履行担保义务。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的房产之日起__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

4.验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格之处，并要求甲方在__________个工作日内进行整改。

五、房屋产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋过户税费人民币__________元整。

3.甲方应在收到乙方支付房屋过户税费之日起__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

3.丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方在购房过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方在购房过程中，不得以任何方式将标的房产转让、抵押或赠与他人。

3.乙方在购房过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

6.丙方担保合同

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益不受损害。

2.第三方的介入，有助于提高合同的安全性，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为国有企业，拥有较强的实力和信誉，为本合同提供保障。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保自身权益得到充分保障。

3.甲方通过主导合同条款，确保标的房产的顺利出售，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：__________

乙方（以下简称“买受方”）：__________

丙方（以下简称“融资方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该房产，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产坐落地点：__________

2.标的房产土地性质：__________

3.标的房产土地使用权期限：__________

4.标的房产建筑面积：__________

5.标的房产户型：__________

6.标的房产配套设施：__________

二、购房价格及融资安排

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供不超过人民币__________元的融资，用于支付剩余的购房款。

4.乙方应按照丙方提供的融资方案，按期支付融资款项及利息。

三、丙方责任

1.丙方在本合同签订之日起，向乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

2.丙方应承担标的房产的抵押权，并在乙方支付全部购房款后解除抵押。

3.丙方应在乙方违约时，有权要求甲方回购标的房产或采取其他法律手段保护自身权益。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付标的房产之日起__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

4.验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格之处，并要求甲方在__________个工作日内进行整改。

五、房屋产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋过户税费人民币__________元整。

3.甲方应在收到乙方支付房屋过户税费之日起__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

3.丙方未按本合同约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合约定的标的房产。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务。

3.乙方有权在标的房产交付后，对房屋进行合理的使用和维护。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得在未解除丙方抵押权的情况下，擅自处置标的房产。

2.甲方不得在未收到乙方支付的全部购房款之前，将标的房产的产权过户给第三方。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解