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文档简介
国企公房购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):__________
乙方(以下简称“买受方”):__________
鉴于甲方为国有企业,拥有合法的土地使用权及房屋所有权,现将位于__________的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产基本情况
1.标的房产坐落地点:__________
2.标的房产土地性质:__________
3.标的房产土地使用权期限:__________
4.标的房产建筑面积:__________
5.标的房产户型:__________
6.标的房产配套设施:__________
二、购房价格及支付方式
1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整(大写:_____________________)。
2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整。
3.乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整。
4.甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向乙方开具合法有效的购房发票。
三、房屋交付及验收
1.甲方应于__________年__________月__________日前,将标的房产交付给乙方。
2.乙方应在甲方交付标的房产之日起__________个工作日内,对标的房产进行验收。
3.验收合格后,乙方应在验收报告上签字确认。
4.验收不合格的,乙方应在验收报告上注明不合格之处,并要求甲方在__________个工作日内进行整改。
四、房屋产权过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方办理标的房产的产权过户手续。
2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋过户税费人民币__________元整。
3.甲方应在收到乙方支付房屋过户税费之日起__________个工作日内,办理标的房产的产权过户手续。
五、违约责任
1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋测绘报告
4.甲方营业执照副本
5.乙方身份证复印件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):__________
乙方(以下简称“买受方”):__________
丙方(以下简称“担保方”):__________
鉴于甲方为国有企业,拥有合法的土地使用权及房屋所有权,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,现将位于__________的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产基本情况
1.标的房产坐落地点:__________
2.标的房产土地性质:__________
3.标的房产土地使用权期限:__________
4.标的房产建筑面积:__________
5.标的房产户型:__________
6.标的房产配套设施:__________
二、购房价格及支付方式
1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整(大写:_____________________)。
2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整。
3.乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整。
4.甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向乙方开具合法有效的购房发票。
三、担保方责任
1.丙方在本合同签订之日起,向乙方提供不低于人民币__________元的担保。
2.丙方保证在乙方未按合同约定支付购房款的情况下,承担相应的还款责任。
3.丙方应在甲方提出书面要求之日起__________个工作日内,履行担保义务。
四、房屋交付及验收
1.甲方应于__________年__________月__________日前,将标的房产交付给乙方。
2.乙方应在甲方交付标的房产之日起__________个工作日内,对标的房产进行验收。
3.验收合格后,乙方应在验收报告上签字确认。
4.验收不合格的,乙方应在验收报告上注明不合格之处,并要求甲方在__________个工作日内进行整改。
五、房屋产权过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方办理标的房产的产权过户手续。
2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋过户税费人民币__________元整。
3.甲方应在收到乙方支付房屋过户税费之日起__________个工作日内,办理标的房产的产权过户手续。
六、违约责任
1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
3.丙方未按本合同约定履行担保义务的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
4.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
七、乙方的违约及限制条款
1.乙方在购房过程中,如有任何虚假陈述或隐瞒事实,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
2.乙方在购房过程中,不得以任何方式将标的房产转让、抵押或赠与他人。
3.乙方在购房过程中,如发生任何违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应的违约金。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋测绘报告
4.甲方营业执照副本
5.乙方身份证复印件
6.丙方担保合同
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为担保方,为本合同提供担保,确保甲方的权益不受损害。
2.第三方的介入,有助于提高合同的安全性,降低甲方的风险。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为国有企业,拥有较强的实力和信誉,为本合同提供保障。
2.甲方通过设定严格的违约及限制条款,确保自身权益得到充分保障。
3.甲方通过主导合同条款,确保标的房产的顺利出售,实现自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):__________
乙方(以下简称“买受方”):__________
丙方(以下简称“融资方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产(以下简称“标的房产”),乙方希望购买该房产,丙方愿意为乙方的购房提供融资服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产基本情况
1.标的房产坐落地点:__________
2.标的房产土地性质:__________
3.标的房产土地使用权期限:__________
4.标的房产建筑面积:__________
5.标的房产户型:__________
6.标的房产配套设施:__________
二、购房价格及融资安排
1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整(大写:_____________________)。
2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整。
3.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方提供不超过人民币__________元的融资,用于支付剩余的购房款。
4.乙方应按照丙方提供的融资方案,按期支付融资款项及利息。
三、丙方责任
1.丙方在本合同签订之日起,向乙方提供融资服务,确保乙方能够按时支付购房款。
2.丙方应承担标的房产的抵押权,并在乙方支付全部购房款后解除抵押。
3.丙方应在乙方违约时,有权要求甲方回购标的房产或采取其他法律手段保护自身权益。
四、房屋交付及验收
1.甲方应于__________年__________月__________日前,将标的房产交付给乙方。
2.乙方应在甲方交付标的房产之日起__________个工作日内,对标的房产进行验收。
3.验收合格后,乙方应在验收报告上签字确认。
4.验收不合格的,乙方应在验收报告上注明不合格之处,并要求甲方在__________个工作日内进行整改。
五、房屋产权过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方办理标的房产的产权过户手续。
2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋过户税费人民币__________元整。
3.甲方应在收到乙方支付房屋过户税费之日起__________个工作日内,办理标的房产的产权过户手续。
六、违约责任
1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的,应向丙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
3.丙方未按本合同约定提供融资服务的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
4.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
七、乙方的权利条款
1.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合约定的标的房产。
2.乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务。
3.乙方有权在标的房产交付后,对房屋进行合理的使用和维护。
八、甲方的违约及限制条款
1.甲方不得在未解除丙方抵押权的情况下,擅自处置标的房产。
2.甲方不得在未收到乙方支付的全部购房款之前,将标的房产的产权过户给第三方。
3.甲方违反本合同约定,导致乙方权益受损的,应承担相应的法律责任。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解
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