2024年度场地租赁合同及管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁合同及管理协议本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用第二条管理协议2.1管理职责2.2管理费用2.3管理服务内容第三条租赁场地的使用3.1使用范围3.2使用要求3.3使用期限第四条租赁场地的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养期限第五条租赁场地的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险期限第六条租赁场地的转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用第七条租赁场地的终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3解除后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的变更与补充10.1变更条件10.2补充内容10.3变更与补充的程序第十一条合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖地第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地1.1.1租赁场地位于____________，总面积为____平方米。1.1.2甲方同意乙方租赁上述场地用于____________活动。1.1.3乙方应在租赁期内遵守场地所在地的法律法规，不得进行任何非法活动。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.2.2乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租或退租的书面申请。1.2.3租赁期满后，如乙方未提出书面续租申请，甲方有权收回租赁场地。1.3租赁费用1.3.1乙方向甲方支付的租赁费用为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），按月支付。1.3.2乙方应在每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。1.3.3乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第二条管理协议2.1管理职责2.1.1甲方负责租赁场地的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、设施维护等。2.1.2乙方应遵守甲方制定的管理规则，配合甲方的管理工作。2.2管理费用2.2.1甲方管理费用为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），包含在租赁费用内。2.2.2乙方应在支付租赁费用的同时，支付管理费用。2.3管理服务内容2.3.1甲方提供租赁场地的照明、供水、供电、供暖等基本设施。2.3.2甲方应保证租赁场地的设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。第三条租赁场地的使用3.1使用范围3.1.1乙方租赁场地仅用于约定的活动，不得擅自改变场地用途。3.1.2乙方不得在租赁场地上进行任何可能影响场地安全的活动。3.2使用要求3.2.1乙方使用租赁场地时，应遵守国家法律法规，不得进行任何非法活动。3.2.2乙方应保证租赁场地内的设施完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3使用期限3.3.1乙方应在租赁期内合理使用租赁场地，不得提前或延迟退租。3.3.2租赁期满后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第四条租赁场地的维修与保养4.1维修责任4.1.1甲方负责租赁场地的设施维修与保养，确保设施的正常运行。4.1.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.2保养责任4.2.1甲方应定期对租赁场地的设施进行保养，确保设施的安全与稳定。4.2.2乙方应配合甲方的保养工作，不得阻碍或干扰保养的正常进行。4.3维修与保养期限4.3.1甲方应在租赁期内提供设施维修与保养服务。4.3.2租赁期满后，甲方不再负责设施的维修与保养。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定提供租赁场地或设施的，视为违约。8.1.2乙方未按照约定支付租赁费用或管理费用的，视为违约。8.1.3乙方在租赁场地内进行非法活动或违反国家法律法规的，视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金自违约之日起计算，至违约行为消除之日止。8.3.2违约金计算不足一个月的，按一个月计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用及相关费用由败诉方承担。第十条合同的变更与补充10.1变更条件10.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意。10.1.2合同变更不得影响合同的公平、公正原则。10.2补充内容10.2.1合同补充协议应书面签署，并经双方同意。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更与补充的程序10.3.1合同变更或补充协议应由双方共同签署。10.3.2变更或补充协议签署后，双方应按照协议约定的内容执行。第十一条合同的解除与终止11.1解除条件11.1.1双方同意解除合同的，可以书面协议解除。11.1.2乙方逾期支付租赁费用或管理费用超过____个月，甲方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方同意终止合同的，可以书面协议终止。11.3解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应结清所有费用。11.3.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____个月内。12.3违反保密条款的责任12.3.1泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方同意采用诉讼方式解决合同争议。13.3诉讼管辖地13.3.1双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。第十四条其他条款14.1附件14.1.1本合同的附件包括租赁场地平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效与终止日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同的终止日期为租赁期满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙方之间的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租赁合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合合同约定或甲乙方的书面同意。2.1.2第三方介入不得违反法律法规，不得影响合同的公平、公正原则。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方可书面约定第三方的介入条件、范围、职责等。2.2.2甲乙方可根据合同履行情况，决定是否引入第三方。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定或合同约定，履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准及相关合同要求。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙方可根据合同履行情况，与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。4.2甲乙方可根据合同履行情况，决定是否对第三方提供的服务或产品进行监督、检查。第五条第三方责任限额5.1甲乙方可与第三方约定责任限额，明确第三方向甲乙方承担的责任范围和限额。5.2第三方应在其责任限额内对因其提供的服务或产品导致的损失承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙方的书面同意。6.2第三方不具有甲乙方之间的合同关系，除非合同另有约定。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方完成其约定的职责后，介入终止。7.1.2甲乙方可决定提前终止第三方的介入，但应提前通知第三方。7.2第三方介入解除程序7.2.1甲乙方可与第三方协商解除介入协议。7.2.2解除协议应书面签署，并经甲乙方和第三方同意。第八条第三方违约责任8.1第三方违约情形8.1.1第三方未按照约定提供服务或产品的，视为违约。8.1.2第三方提供的服务或产品不符合国家法律法规、行业标准及相关合同要求的，视为违约。8.2第三方违约责任8.2.1第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的__%。8.2.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用及相关费用由败诉方承担。第十条合同的变更与补充10.1变更条件10.1.1合同变更应书面签署，并经甲乙方和第三方同意。10.1.2合同变更不得影响合同的公平、公正原则。10.2补充内容10.2.1合同补充协议应书面签署，并经甲乙方和第三方同意。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更与补充的程序10.3.1合同变更或补充协议应由甲乙方和第三方共同签署。10.3.2变更或补充协议签署后，甲乙方和第三方应按照协议约定的内容执行。第十一条合同的解除与终止11.1解除条件11.1.1甲乙方与第三方协商解除合同的，可以书面协议解除。11.1.2第三方未履行其约定职责的，甲乙方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1合同履行完毕，合同自然终止。11.2.2甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图：详细展示租赁场地的布局、设施位置等信息。2.设施清单：列出租赁场地内的所有设施及其型号、数量、状态等详细信息。3.维修服务合同：与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。4.保险单据：租赁场地及设施的保险单据，证明保险的有效期、保险金额等。5.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、期限、费用、责任等。6.监管机构批准文件：如有需要，提供监管机构对租赁场地或活动的批准文件。7.其他相关文件：包括但不限于安全评估报告、环境影响评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定提供租赁场地或设施的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按照约定履行管理职责的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3提前终止合同的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.