芯片制造基地共建租赁合同

芯片制造基地共建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方拥有芯片制造基地的租赁权，乙方愿意租赁该基地进行芯片制造业务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁基地及用途1.甲方同意将位于________________的芯片制造基地出租给乙方使用。2.乙方租赁基地用于开展芯片制造业务，未经甲方书面同意，不得将基地用于其他用途。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商确定续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.乙方应在每半年的第一个月内向甲方支付该半年的租金。四、维修及保养1.甲方负责维护租赁基地的设施及设备，确保其正常运行。2.乙方应合理使用租赁基地的设施及设备，并负责日常的保养和清洁工作。五、保险1.乙方应按照甲方的要求，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____‰作为滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.芯片制造基地共建租赁合同2.租赁基地设施及设备清单3.保险单据4.乙方芯片制造业务的相关资质文件5.甲方维护和保养记录6.乙方支付租金的凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定维护和保养租赁基地设施及设备未提供乙方所需的合法经营环境2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合理使用租赁基地设施及设备，导致损坏未按照约定开展芯片制造业务，擅自改变用途三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁基地并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁基地而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备维修问题：遇到设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权根据违约金条款收取滞纳金。3.业务变更问题：乙方需改变租赁基地用途时，应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景