文化艺术设施租赁代理合同

文化艺术设施租赁代理合同合同编号：__________文化艺术设施租赁代理合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________鉴于甲方拥有丰富的历史文化底蕴和优质的文化艺术设施，且具备向社会公众提供文化艺术的条件和能力；乙方具备代理租赁文化艺术设施的经验和渠道，愿意为甲方提供租赁代理服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条文化艺术设施1.2设施的名称、数量、规格、质量等详见附件一。甲方应对设施的真实性、合法性、有效性和完整性承担法律责任。第二条租赁代理期限2.1本合同的租赁代理期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁代理期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第三条租赁代理费用3.1乙方代理租赁设施的费用为每件（套）设施每月人民币____元。3.2乙方应按月支付租赁代理费用，每月底前支付当月的代理费用。3.3租赁代理期间，如设施的实际租赁收入超过双方约定的收入比例，超出部分归甲方所有。第四条乙方的义务4.1乙方应认真履行租赁代理职责，努力拓展租赁市场，提高设施的租赁率。4.2乙方应妥善保管和使用设施，确保设施的安全、完整和正常使用。如因乙方原因导致设施损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应在租赁代理期限内，按照甲方的要求及时支付租赁代理费用。4.4乙方应协助甲方进行设施的维护、维修工作，确保设施的正常使用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证设施的合法性、有效性和完整性，确保乙方能够顺利开展租赁代理业务。5.2甲方应按照双方约定的比例分配租赁收入，及时向乙方支付乙方应得的代理费用。5.3甲方应协助乙方进行设施的维护、维修工作，确保设施的正常使用。5.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的租赁代理活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁代理费用的两倍。6.2如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.附件一：文化艺术设施清单2.附件二：租赁代理费用明细表3.附件三：设施维护维修协议4.附件四：租赁收入分配比例说明5.附件五：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按照约定支付租赁代理费用或未能完成租赁代理业务的行为。3.任何一方未经对方同意，单方面解除合同或违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.文化艺术设施：指具有历史文化价值，可供公众观赏、学习和研究的设施。2.租赁代理：指乙方代理甲方将文化艺术设施出租给第三方，并收取租赁代理费用的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金，计算方式见附件五。4.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定适用的法律和争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供符合约定质量标准的设施。解决办法：甲方应承担修复或更换设施的责任，并支付乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未能在约定时间内支付租赁代理费用。解决办法：乙方应在规定时间内支付费用，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：设施在租赁过程中出现损坏或丢失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并协助甲方进行修复或找回。4.问题：双方在租赁收入分配比例上发生争议。解决办法：按照附件四的比例进行分配，如有争议可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化艺术