产业用地租赁合同

产业用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于___________（地块位置）的产业用地，乙方拟租赁该地块进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：位于___________（具体地址），宗地编号为___________。1.2土地面积：总面积为___________平方米。1.3土地用途：乙方租赁土地用于___________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月___________元，租金共计___________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定的用途使用土地，进行生产经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得转让、转租或抵押租赁土地。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间土地使用税、房产税等相关税费。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状，交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁土地的使用情况。5.2甲方应保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.3甲方应按照合同约定提供土地，保证土地的权属清晰，无争议。5.4甲方应在租赁期满后，按照乙方要求办理土地交还手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供土地的，应支付乙方应付租金的___________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.产业用地租赁合同文本2.乙方生产经营计划书3.土地使用权证复印件4.租赁地块规划图纸5.乙方公司资质证明文件6.甲方公司资质证明文件7.合同履行期间的财务报表8.合同解除或终止协议9.违约金计算公式说明10.争议解决相关的法律法规二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定用途使用土地3.乙方擅自改变土地用途4.乙方未按约定恢复土地原状5.甲方未按约定提供土地6.甲方干涉乙方正常生产经营活动7.甲方未按约定办理土地交还手续8.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释：1.产业用地：指用于工业、科研、试验、仓储、物流等生产经营活动的土地。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用土地的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用土地：要求乙方立即改正，恢复土地原状，必要时可解除合同。3.乙方擅自改变土地用途：要求乙方立即停止违法行为，恢复土地原状，必要时可解除合同。4.乙方未按约定恢复土地原状：要求乙方按照约定恢复土地原状，必要时可解除合同。5.甲方未按约定提供土地：要求甲方立即提供土地，支付违约金。6.甲方干涉乙方正常生产经营活动：要求甲方立即停止干涉，必要时可解除合同。7.甲方未按约定办理土地交还手续：要求甲方按照约定办理土地交还手续。8.双方其他约定的违约行