商铺租赁合同案例

商铺租赁合同案例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺所有权证明：甲方已向乙方出示商铺所有权证明文件，乙方已确认甲方为商铺的合法所有权人。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3租赁期内，如商铺所有权发生转移，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用商铺。5.2乙方在租赁期内应自行承担经营风险，不得以任何理由要求甲方承担。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.租赁合同补充协议3.租金支付证明4.商铺现状照片或视频5.物业管理相关规定6.经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月指定日期前将租金支付至甲方指定账户。2.乙方违法经营：指乙方在租赁期内从事国家法律法规明令禁止的的经营活动。3.甲方未按约定提供商铺：指甲方在租赁期内未能按照合同约定提供符合租赁目的的商铺。4.甲方未保障乙方合法权益：指甲方在租赁期内未履行合同约定的保障乙方合法权益的义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在指定时间内支付租金及滞纳金；协商不成时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方违法经营：甲方应及时制止乙方违法经营行为，并有权解除合同；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担未能提供商铺的责任，按照约定承担赔偿责任。4.甲方未保障乙方合法权益：甲方应按照合同约定保障乙方合法权益，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺出租获取租金收益。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动，寻找