2024上海租房合同范文标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房屋的附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：________账号：________银行：________3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。5.3甲方不得干预乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3合同期内，如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日附件一：附属设施及家具清单（列出房屋附属设施及家具，如家具、家电等）附件二：房屋照片（附上房屋照片，以确认房屋现状）注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.确认租赁期限、租金金额、支付方式和押金金额等关键条款是否符合双方约定。3.仔细阅读并理解合同中的权利和义务，确保双方对甲乙方的责任有共同的理解。4.注意合同中关于合同变更、解除和违约责任的具体条款，了解在发生争议时的解决途径。5.确保所有附件（如附属设施清单、房屋照片等）完整且清晰，以便在租赁期间和结束后进行核对。解决办法：1.对于信息准确性问题，要求合同方提供身份证件和相关信息证明，进行核实。2.对于条款理解不一致，应进行充分的沟通和协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助。3.对于附件不完整或不清楚的情况，应及时补充完整并确保双方确认。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间，通常以年或月为单位。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同条款进行修改或补充。8.合同解除：指在合同履行期间，双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系。9.法律适用：指在合同争议解决中，双方选择适用的法律法规。10.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的住宅或商业房产。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.适用于房屋及其附属设施的基本设施和家具已列出情况的租赁合同。4.适用于租赁双方希望通过明确合同条款来规避潜在法律风险的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求或限制，应列出。2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。3.变更地址：若乙方因工作或其他原因需变更地址，应如何通知甲方并办理相关手续。4.保险责任：指出乙方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的范围。5.提前终止合同：列明在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.隐私保护：双方对保护对方隐私和个人信息的承诺和责任。附件列表：1.附属设施及家具清单：详细列出房屋内所有附属设施和家具的名称、数量和状态。2.房屋照片：提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。3.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的文件，如房产证复印件。4.租赁押金收据：确认