物业合同模板版

物业合同模板版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于_________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业结构：_________

5.物业用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租_________年，续租期限自租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应在每月_________日前支付当月租金。

2.支付方式：乙方应按照甲方指定账户通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证于支付当日送达甲方。

四、物业使用

1.乙方在租赁期间内，应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业结构、用途，不得损害物业的安全、消防设施。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

五、物业管理费

1.物业管理费：每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应在每月_________日前支付当月物业管理费。

2.物业管理费包括但不限于：物业安保、绿化、清洁、维修、公共设施运行等费用。

六、物业维修及保养

1.乙方在使用物业期间，应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

2.如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回物业等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业照片

2.物业租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业的正常运营及维护自身权益，特聘请_________（以下简称“第三方”）作为物业管理的专业服务机构，同时与乙方（以下简称“乙方”）签订物业租赁合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商一致，特订立本合同如下：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业结构：_________

5.物业用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租_________年，续租期限自租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应在每月_________日前支付当月租金。

2.支付方式：乙方应按照甲方指定账户通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证于支付当日送达甲方。

四、第三方服务内容

1.第三方作为物业管理的专业服务机构，负责物业的日常运营、维护和管理。

2.第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业的安全、消防设施齐全，为乙方提供优质的物业服务。

五、甲方权益

1.甲方有权对物业进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用物业。

2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

3.甲方有权要求乙方在租赁期内进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。

4.甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复物业原状，如乙方未按要求恢复，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

3.乙方应按照约定支付租金、物业管理费，如逾期支付，甲方有权追究乙方违约责任。

4.乙方应配合第三方的日常管理工作，共同维护物业的正常运营。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回物业等。

2.乙方违反物业管理规定，损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.第三方未能履行合同约定，导致物业运营出现重大问题，甲方有权解除与第三方的合作，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由各方另行协商解决。

附件：

1.物业照片

2.物业租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理的专业服务机构，能够提高物业管理的专业性和效率，降低甲方在物业管理方面的风险和成本，确保物业的正常运营，维护甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者和投资者，对物业的运营和收益具有决定性作用。通过甲方权益主导，可以确保乙方在租赁期间合理使用物业，遵守物业管理规定，维护甲方权益，实现物业价值最大化。同时，甲方可以通过第三方专业服务，降低自身在物业管理方面的风险和负担，提高物业的整体运营水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为获取优质物业管理服务，特聘请_________（以下简称“第三方”）作为物业管理的专业服务机构，同时与甲方（以下简称“甲方”）签订物业租赁合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商一致，特订立本合同如下：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业结构：_________

5.物业用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租_________年，续租期限自租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应在每月_________日前支付当月租金。

2.支付方式：乙方应按照甲方指定账户通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证于支付当日送达甲方。

四、第三方服务内容

1.第三方作为物业管理的专业服务机构，负责物业的日常运营、维护和管理。

2.第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业的安全、消防设施齐全，为乙方提供优质的物业服务。

五、乙方权益

1.乙方有权要求第三方按照合同约定提供及时、高效的物业服务。

2.乙方有权要求第三方在物业内进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后要求甲方恢复物业原状，如甲方未按要求恢复，乙方有权要求甲方承担恢复费用。

4.乙方有权在物业管理过程中对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。

六、甲方责任与义务

1.甲方应确保乙方按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。

2.甲方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

3.甲方应按照约定支付租金，如逾期支付，乙方有权追究甲方违约责任。

4.甲方应配合第三方的日常管理工作，共同维护物业的正常运营。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付租金，乙方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回物业等。

2.甲方违反物业管理规定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.第三方未能履行合同约定，导致物业运营出现重大问题，乙方有权解除与第三方的合作，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由各方另行协商解决。

附件：

1.物业照片

2.物业租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的直接使用者，对物业的运营和生活品质有直接需求。通过乙