旅游景区二手房买卖合同样本

旅游景区二手房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售旅游景区二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：私有住宅。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为__________，房屋所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。二、房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为本次交易的房屋总价款。2.2乙方支付房价款的方式为：____________________________________________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方，并办理交接手续。四、付款及交付4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在过户完成后支付。4.2甲方在收到定金后，应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定办理完毕房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款。4.乙方未按照合同约定支付定金。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房人。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的某一比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施、家具、家电等物品缺失或损坏。解决办法：甲方应负责在交付前检查并确保物品齐全完好，如有缺失或损坏，应按原价赔偿或补齐。2.房屋过户过程中出现意外，导致过户时间延长。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，根据实际情况顺延过户时间，并互相谅解。3.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照合同约定支付房价款或定金。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方按照合同约定支付房价款或定金，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某一特定旅游景区的二手房进行买卖。2.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。3.乙方愿意购买甲方位于旅游景区的