农业科技实验草场租赁合同

农业科技实验草场租赁合同合同编号：__________农业科技实验草场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的草场面积为__________平方米，四至界限为：__________。1.2租赁物的现状：__________。1.3租赁物的用途：乙方仅将租赁物用于农业科技实验，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证租赁物符合乙方实验需求，如因租赁物不符合实验需求导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的实验手续，并提供必要的帮助。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守我国法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致本合同无效的，应承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方实验项目批准文件3.租赁物现状评估报告4.租赁合同解除/终止协议5.违约金计算公式说明6.实验草场使用指南7.草场安全防护措施说明8.乙方实验成果归属协议9.保密协议10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，从事其他经营活动。2.乙方未按期支付租金。3.乙方未妥善保管租赁物，导致设施设备损坏。4.乙方在租赁期间从事违法活动。5.甲方未按约定提供适合实验的租赁物。6.甲方未按约定协助乙方办理实验手续。7.甲方未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的物品并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为农业科技实验草场。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方实验项目需调整，导致租赁物用途变更。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，调整租赁用途。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定扣除滞纳金。3.问题：租赁物不符合乙方实验需求。解决办法：甲方按约定负责整改，直至满足乙方实验需求。4.问题：乙方实验成果归属发生争议。解决办法：双方签订成果归属协议，明确实验成果的归属。5.问题：发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，严格按照安全防护措施进行处理。五、所有应