租赁房顶卖房合同模板

租赁房顶卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，并愿意将房屋之房顶出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋之房顶，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋概况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

第二条租赁事项

2.1租赁用途：乙方租赁甲方房屋之房顶，仅用于____________________。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整。

2.4付款方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定的账户。

2.5乙方有权在租赁期限内将房顶使用权转让给第三方，但需提前__日通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条房屋修缮及维护

3.1甲方负责房屋之房顶的修缮及维护，确保房屋之房顶在租赁期限内符合安全标准。

3.2乙方在使用过程中，如对房顶进行任何修缮或改动，需经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

3.3乙方在使用过程中，应爱护房顶设施，不得损坏。

第四条甲方权利及义务

4.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行修缮及维护，但应提前__日通知乙方。

4.2甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前__日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

4.3甲方不得干涉乙方正常使用房顶。

第五条乙方权利及义务

5.1乙方应按照约定用途使用房顶，不得擅自改变房顶用途。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房顶恢复原状，并承担由此产生的费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期进行修缮及维护的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况之一，任何一方可以解除本合同：

（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋修缮及维护记录

4.乙方付款凭证

5.甲方收款凭证

6.争议解决相关证据

7.其他双方认为需要作为附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，并愿意将房屋之房顶出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋之房顶，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋概况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

第二条租赁事项

2.1租赁用途：乙方租赁甲方房屋之房顶，仅用于____________________。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整。

2.4付款方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定的账户。

2.5丙方同意在租赁期限内，为乙方的租金支付提供担保，确保甲方租金的按时收取。

第三条丙方责任与权益

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，若乙方未按时支付租金，丙方应承担相应的赔偿责任，直至乙方支付完毕。

3.2丙方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3丙方有权随时查看乙方使用房顶的情况，以确保乙方按照约定的用途使用房顶。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行修缮及维护，但应提前__日通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

4.2甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，包括租金支付、房顶使用等。

4.3甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，解除本合同，并要求乙方及丙方共同承担违约责任。

4.4甲方有权要求乙方在合同到期或提前解除合同时，将房顶恢复原状。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房顶，但不得擅自改变用途。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。如乙方未按时支付租金，甲方有权依据本合同第四条第4.3款的规定行使权利。

5.3乙方在使用过程中，应爱护房顶设施，不得损坏，如损坏应由乙方负责修复或赔偿。

5.4乙方不得擅自将房顶使用权转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变房顶用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方损坏房顶设施的，应负责修复或赔偿。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况之一，任何一方可以解除本合同：

（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）甲方认为乙方使用房顶存在安全隐患，经书面通知后乙方仍不采取措施的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保甲方租金的按时收取，降低甲方的经营风险，同时为乙方提供一定的融资便利，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，拥有房屋的使用权、收益权等权益。甲方通过主导合同条款，保障自身权益不受侵害，确保租金的稳定收入，同时通过第三方担保，降低经营风险，实现房屋资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋概况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

第二条租赁事项

2.1租赁用途：乙方租赁甲方房屋，仅用于____________________。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整。

2.4付款方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定的账户。

2.5丙方同意在租赁期限内，为乙方的租赁行为提供担保，确保甲方房屋的完好及租金的收取。

第三条丙方责任与权益

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，若乙方因故未能按时支付租金，丙方应承担相应的赔偿责任，直至乙方支付完毕。

3.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3丙方有权随时查看房屋的使用情况，以确保乙方按照约定的用途使用房屋。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，享有房屋的使用权。

4.2乙方有权在租赁期限内，对房屋进行合理的使用和必要的维护，但不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定，将房屋恢复原状。

4.4乙方应按时支付租金，不得拖欠。如乙方未按时支付租金，甲方有权依据本合同第四条第3.2款的规定行使权利。

4.5乙方在使用过程中，应爱护房屋设施，不得损坏，如损坏应由乙方负责修复或赔偿。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行修缮及维护，但应提前__日通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

5.2甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，包括租金支付、房屋使用等。

5.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自解除合同，如需解除，应提前__日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.4甲方在合同到期或乙方提前解除合同时，应将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲方未按时进行房屋修缮及维护的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方干涉乙方正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

6.4乙方损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况之一，任何一方可以解除本合同：

（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）乙方认为房屋存在安全隐患，经甲方书面通知后仍不采取措施的；

（3）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可