城市综合体建设合同样本

城市综合体建设合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为城市综合体项目的开发主体，乙方具备相应的设计、施工等能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方承担城市综合体项目的建设事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：________________1.5项目工期：____________________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计、施工等相关工作，并保证项目的质量、安全、进度等符合甲方的要求。2.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成项目建设的各个阶段工作。2.3乙方应承担项目建设过程中发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、税费等。2.4乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保项目建设过程中的合法合规。2.5乙方应按照甲方的要求，提供项目建设过程中所需的各种资料、文件、报表等。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求，向乙方支付合同价款。3.2甲方应提供项目建设所需的场地、基础设施等，并保证其符合项目建设的需要。3.3甲方应对乙方在项目建设过程中遇到的问题给予及时的协助和解决。3.4甲方应按照乙方的要求，提供项目所需的各种许可、批准等。3.5甲方应承担因政策调整、规划变更等原因导致项目建设的额外费用。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2甲方应按照乙方的进度完成项目建设，按阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%；（2）项目进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；（3）项目进度达到100%时，甲方支付乙方合同价款的40%。4.3甲方支付的合同价款，乙方应开具合法的发票。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%。5.2甲方未按照合同约定的时间和质量要求支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%。5.3因甲方原因导致项目建设的政策调整、规划变更等，乙方有权要求甲方支付因调整、变更产生的额外费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.施工方案4.工程量清单5.材料及设备采购合同6.安全生产管理协议7.质量保修书8.付款凭证9.验收报告10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成项目建设，视为违约。2.甲方未按照合同约定的时间和质量要求支付合同价款，视为违约。3.甲方提供的场地、基础设施等不符合项目建设的需要，视为违约。4.甲方未按照乙方的要求，提供项目所需的各种许可、批准等，视为违约。5.甲方未承担因政策调整、规划变更等原因导致项目建设的额外费用，视为违约。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.城市综合体项目：指集商业、办公、居住、餐饮、娱乐等多种功能于一体的大型建筑群。2.合同价款：指双方约定的乙方承担项目建设工作的总价。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.有效期：指合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满之日止。5.法定代表人的授权代表：指法定代表人授权的具有代表权的自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更：如遇设计变更，双方应及时沟通，根据实际情况调整合同价款和工期。2.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商调整工期和合同价款。3.质量问题：如发现质量问题，乙方应立即整改，必要时甲方有权要求乙方支付违约金。4.付款纠纷：如甲方未按时支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求支付违约金。5.合同解除：如一方违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同