音乐演艺中心招商租赁协议

音乐演艺中心招商租赁协议合同编号：__________音乐演艺中心招商租赁协议甲方：__________乙方：__________一、租赁场地及用途1.乙方租赁甲方音乐演艺中心位于__________的场地，用于__________（具体用途）。2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.乙方租赁场地面积为__________平方米，实际使用面积以甲方实际测量为准。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、使用及经营管理1.乙方按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。2.乙方应遵守甲方制定的场地使用规定和管理制度，配合甲方进行经营管理。3.乙方在租赁期间应自行承担场地内的安全、消防、卫生等责任，确保场地安全、整洁。四、维修及保养1.租赁期间，甲方负责场地的基础设施维修及保养，确保场地设施正常使用。2.乙方负责自身设备及装修的维修、保养，因使用不当造成的场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险及责任1.乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险证明，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。2.乙方在租赁期间应自行承担因经营活动产生的法律责任，与甲方无关。六、合同的解除和终止1.双方同意，提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。2.租赁期间，如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.保险证明文件6.乙方经营计划书7.合同解除或终止协议8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租、转让给第三方。2.乙方未按照约定时间支付租金，逾期未付或未支付滞纳金。3.乙方未遵守甲方制定的场地使用规定和管理制度。4.乙方未按照约定履行保险责任，保险失效或保险范围不符合要求。5.乙方在租赁期间未自行承担场地内的安全、消防、卫生等责任，导致场地不安全、不整洁。6.甲方未按照约定负责场地的基础设施维修及保养，导致设施损坏或无法正常使用。7.甲方未按照约定提供场地，影响乙方正常经营活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指音乐演艺中心的运营方。2.乙方：指租赁甲方音乐演艺中心场地的经营方。3.租赁场地：指甲方提供给乙方使用的音乐演艺中心场地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。7.使用规定和管理制度：指甲方为租赁场地制定的使用和管理规范。8.保险证明：指乙方提供的，保障租赁场地及经营活动的保险文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应采取隔音措施，减少噪音影响，如有投诉，及时处理并赔偿。2.问题：乙方经营活动导致的场地损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，承担维修费用，严重损坏者需重新装修。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金，严重者解除合同。4.问题：乙方擅自改变场地用途或转租、转让给第三方。解决办法：立即制止并恢复原状，要求乙方支付违约金，严重者解除合同。5.问题：甲方未能提供约定的场地基础设施。解决办法：甲方应尽快修复或更换损坏设施，确保场地正常使用，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.音乐演出：各类音乐会、演唱会、音乐节等活动。2.文艺表演：戏剧、舞蹈、话剧、魔术等表演艺术活动。3.庆典活动：企业年会、产品发布会、论坛、