农村别墅建设合同

农村别墅建设合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村别墅建设地块，并希望乙方承担该别墅的建设工程，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容（1）别墅主体建筑施工；（2）室内外装修工程；（3）给排水工程；（4）供电工程；（5）暖通工程；（6）园林绿化工程；（7）其他配套设施工程。1.2工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第二条工程价格及支付方式2.1本工程合同总价款为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括：（1）别墅主体建筑施工费用：人民币____元；（2）室内外装修工程费用：人民币____元；（3）给排水工程费用：人民币____元；（4）供电工程费用：人民币____元；（5）暖通工程费用：人民币____元；（6）园林绿化工程费用：人民币____元；（7）其他配套设施工程费用：人民币____元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付总价款的40%。第三条工程进度及工期3.1工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。3.2乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前七个工作日向甲方说明，并采取措施确保工程按期完成。第四条质量保修4.1乙方对所建工程质量负责，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。4.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内到达现场进行维修或更换，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2乙方如未能按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程总价款的0.5%作为逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕相关手续后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.农村别墅建设合同2.乙方资质证明文件3.工程设计图纸4.工程预算清单5.材料采购合同6.施工进度计划表7.质量保修书8.付款凭证9.工程验收报告10.相关法律法规和标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，认定违约。2.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。3.乙方工程质量不符合约定或国家标准，认定违约。4.甲方未按约定提供施工场地、材料等，认定违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村别墅建设合同：指甲方与乙方就农村别墅建设事项达成的一致协议。2.发包方（甲方）：指提供建设地块、资金等，并有权监督乙方施工的一方。3.承包方（乙方）：指承担别墅建设任务，按约定完成工程建设的一方。4.工程进度：指工程按照约定的时间节点完成的情况。5.质量保修：指乙方对所建工程质量负责，并在保修期限内对工程出现的质量问题进行维修或更换。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：乙方应提前通知甲方，协商调整工程进度计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。3.付款纠纷：解决办法：双方按合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.施工场地、材料等未按约定提供：解决办法：甲方应及时提供施工条件，否则乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任