店面出租托管合同范例

店面出租托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，并由乙方进行托管经营事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2租赁物的产权归属甲方，租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

1.3租赁物的装修及附属设施情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的____%作为滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在租赁物交付之日起____日内，对租赁物进行验收，如有不符合约定的，应在验收期限内书面通知甲方。

六、税费承担

6.1租赁期间，因租赁物产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

七、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、租赁物的装修及附属设施清单

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店面，愿意将其出租给乙方使用，并由丙方提供相关托管服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就店面出租、托管及服务事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物位于____________________，面积为____________________平方米，产权归属甲方。

1.2租赁物包括但不限于以下附属设施：____________________。

1.3丙方提供的托管服务内容详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经甲乙双方及丙方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的____%作为滞纳金。

四、丙方托管服务及费用

4.1丙方负责提供以下托管服务：

a.店面日常运营管理；

b.店面装修维护；

c.店面人员招聘及培训；

d.店面营销推广；

e.店面安全保卫。

4.2丙方托管服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.3丙方托管服务费用支付方式：乙方应于每月____日前，将当月托管服务费用支付至丙方指定的账户。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

a.拥有租赁物的所有权，乙方在使用过程中不得擅自改变其结构、用途；

b.监督乙方及丙方履行合同义务，确保租赁物的合理使用；

c.在合同约定的条件下，有权提前解除合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

5.2甲方的义务：

a.按合同约定将租赁物交付乙方使用；

b.保证租赁物符合约定条件，如因甲方原因导致租赁物不符合约定，甲方应承担相应责任；

c.对乙方及丙方履行合同过程中发生的争议，提供必要的协助。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

a.在租赁期限内，有权使用租赁物进行商业经营活动；

b.在合同约定的条件下，有权要求甲乙双方及丙方提供必要的服务。

6.2乙方的义务：

a.按合同约定支付租金及托管服务费用；

b.合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途；

c.确保经营活动合法合规，不得从事违法活动；

d.对租赁物进行妥善保管，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

a.按合同约定收取托管服务费用；

b.在乙方及甲方同意的情况下，有权对租赁物进行必要的装修和维护。

7.2丙方的义务：

a.按合同约定提供优质托管服务；

b.确保经营活动合法合规，不得从事违法活动；

c.对租赁物进行妥善保管，因丙方原因造成租赁物损坏的，丙方应负责维修或赔偿。

八、违约责任

8.1甲乙双方及丙方应严格履行本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

8.3乙方未按约定支付租金及托管服务费用的，应向甲方及丙方支付违约金，违约金为人民币____元。

8.4丙方未按约定提供托管服务的，应向甲方及乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

一、租赁物的装修及附属设施清单

二、丙方托管服务内容明细

三、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了专业化的托管服务，有助于甲方更好地管理租赁物，提高租赁物的使用效率和收益。同时，丙方的专业能力可以降低甲方的运营风险，确保租赁物的合理使用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用和收益具有决定权。甲方通过主导合同，确保租赁物的合理使用，保障自身的权益，同时为乙方及丙方提供良好的合作环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，并由丙方提供专业化的管理服务，乙方希望获得稳定且高效的管理支持，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺出租、管理及服务事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物位于____________________，面积为____________________平方米，产权归属甲方。

1.2租赁物包括但不限于以下附属设施：____________________。

1.3丙方提供的物业管理服务内容详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经甲乙双方及丙方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的____%作为滞纳金。

四、丙方物业管理服务及费用

4.1丙方负责提供以下物业管理服务：

a.商铺的日常维护和保养；

b.商铺的安全管理；

c.商铺的清洁卫生；

d.商铺的设施设备维护；

e.商铺的租户关系管理。

4.2丙方物业管理服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.3丙方物业管理服务费用支付方式：乙方应于每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至丙方指定的账户。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

a.在租赁期限内，有权使用商铺进行商业经营活动；

b.享有丙方提供的专业物业管理服务；

c.在合同约定的条件下，有权要求甲方及丙方提供必要的服务；

d.在商铺经营过程中，享有独立决策权，不受甲方干预。

5.2乙方的义务：

a.按合同约定支付租金及物业管理服务费用；

b.合理使用商铺，不得擅自改变其结构、用途；

c.确保经营活动合法合规，不得从事违法活动；

d.对商铺进行妥善保管，因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

a.按合同约定收取物业管理服务费用；

b.在乙方及甲方同意的情况下，有权对商铺进行必要的维护和保养。

6.2丙方的义务：

a.按合同约定提供优质物业管理服务；

b.确保商铺的安全、卫生和设施设备的正常运行；

c.对乙方提供必要的服务支持，协助乙方解决商铺经营中的问题；

d.对商铺进行有效管理，维护乙方合法权益。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

a.拥有商铺的所有权，乙方在使用过程中不得擅自改变其结构、用途；

b.监督丙方履行合同义务，确保丙方提供的服务符合约定标准；

c.在合同约定的条件下，有权提前解除合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

7.2甲方的义务：

a.按合同约定将商铺交付乙方使用；

b.保证商铺符合约定条件，如因甲方原因导致商铺不符合约定，甲方应承担相应责任；

c.对乙方及丙方履行合同过程中发生的争议，提供必要的协助。

八、违约责任

8.1甲乙双方及丙方应严格履行本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

8.3乙方未按约定支付租金及物业管理服务费用的，应向甲方及丙方支付违约金，违约金为人民币____元。

8.4丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方及乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

一、商铺的装修及附属设施清单

二、丙方物业管理服务内容明细

三、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_______________