古谷旅店租赁合同

古谷旅店租赁合同合同编号：__________古谷旅店租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及面积1.1出租方同意将位于上述地址的房产出租给承租方使用，房产的具体面积为____平方米。1.2承租方租赁的房产仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房产时，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除承租方应付款项后，多退少补。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房产时，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除承租方应付款项后，多退少补。第五条房产使用及维修5.1承租方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房产及设施、设备的损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.3承租方发现房产及设施、设备有损坏或故障的，应立即通知出租方，由出租方负责修复。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何一方均有权书面通知对方要求变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.古谷旅店租赁合同2.房产证明文件3.租金支付记录4.押金支付记录5.设施、设备损坏或故障报告6.合同变更/解除协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。2.承租方未合理使用房产及设施、设备：私自拆改、损坏房产及设施、设备。3.出租方未按约定时间修复损坏或故障的设施、设备：未能在通知后及时修复。4.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于合同的变更、解除未遵循约定程序。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房产并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期未支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可依法追讨，或通过调解、诉讼解决。2.房产及设施、设备损坏：双方应立即通知对方，并按照约定进行修复或赔偿。3.合同变更/解除：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。4.争议解决：履行过程中发生争议，协商解决；协商不成时，可依法向有管