电子制造企业租赁合同

电子制造企业租赁合同合同编号：__________电子制造企业租赁合同与鉴于甲方为电子制造企业，乙方为具备租赁资质的企业，双方本着平等互利的原则，就甲方租赁乙方物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1乙方同意将位于__________的物业租赁给甲方使用。物业具体地址为：__________。1.2甲方租赁乙方物业的用途为：电子制造业相关生产、办公及配套用途。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每三个月支付一次，甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。2.2租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3租赁期间，如物业发生法定税费、物业管理费等费用，由乙方承担；其他因甲方使用物业产生的费用，由甲方承担。第三条租赁物的使用和保管3.1甲方应按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理制度。3.2甲方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好。如有损坏，甲方应按市价赔偿。3.3租赁期间，甲方不得将租赁物转租给第三方，否则乙方有权解除合同。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权提前解除合同。4.3在租赁期内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定支付租金，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定提供租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业相关证件2.甲方企业法人营业执照副本3.乙方企业法人营业执照副本4.甲方租赁用途说明5.物业地址证明文件6.租金支付证明文件7.银行转账授权书8.物业损坏赔偿评估报告9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金认定：逾期超过五个工作日未支付租金视为违约。2.甲方未按约定用途使用租赁物认定：使用租赁物从事违法活动或违反物业管理制度视为违约。3.甲方未按约定保管租赁物认定：租赁物因甲方保管不善导致损坏、损失视为违约。4.乙方未按约定提供租赁物认定：未能在约定时间内提供租赁物或租赁物不符合约定标准视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务认定：未能按时履行合同约定的乙方义务视为违约。三、法律名词及解释：1.电子制造企业：指专门从事电子设备制造的企业。2.租赁合同：指甲方租赁乙方物业的协议。3.租金：甲方支付给乙方的物业使用费用。4.租赁期限：甲方租赁乙方物业的时间段。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.法定税费：依据国家法律法规规定应缴纳的税费。7.物业管理费：物业公司为管理物业产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金解决：乙方应书面催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用租赁物解决：乙方发现甲方违反用途时，应及时制止并有权解除合同。3.甲方未按约定保管租赁物解决：乙方发现租赁物损坏或损失时，应及时通知甲方，并要求甲方赔偿。4.乙方未按约定提供租赁物解决：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定履行合同义务解决：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约