港口码头食堂租赁合同

港口码头食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业1.1本合同所租赁的食堂位于甲方拥有的港口码头内，具体位置和面积如下：（在此处填写食堂的具体位置和面积）1.2乙方有权按照本合同约定的用途使用和经营食堂，但不得将食堂转租或分租给任何第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。3.2乙方应在租金支付日期前__________日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬出食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责维护和修理食堂的建筑物及附属设施，确保其正常使用。4.2乙方负责维护和修理食堂内的设备设施，确保其正常使用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理食堂的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定用途使用和经营食堂，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。7.2租赁期满后，本合同自动终止。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.食堂租赁合同正本2.食堂租赁合同副本3.食堂所有权证明文件4.食堂使用权证明文件5.乙方经营许可证6.保险单副本7.租金支付证明文件8.维修和维护记录9.食堂内部设施清单10.食堂地理位置示意图二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用和经营食堂，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按甲方要求搬出食堂，并将食堂恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付修复费用。3.乙方未在租金支付日期前支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。4.甲方未按照约定维护和修理食堂的建筑物及附属设施，乙方有权要求甲方履行维修责任。5.甲方未按照约定提供食堂，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方食堂物业并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时按照约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用和经营食堂。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并要求乙方搬出食堂并恢复食堂原状。2.问题：乙方未按甲方要求搬出食堂，并将食堂恢复原状。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付修复费用。3.问题：乙方未在租金支付日期前支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。4.问题：甲方未按照约定维护和修理食堂的建筑物及附属设施。解决办法：乙方有