宠物店底商租赁合同

宠物店底商租赁合同合同编号：__________宠物店底商租赁合同出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________租赁方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于出租方拥有位于____________________的底商物业，并愿意将其出租给租赁方使用；租赁方愿意租赁该底商物业用于开设宠物店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期限内的每月__日。2.2租赁方应在租金支付日期前__个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及装修3.1租赁方应按合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如租赁方需改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。3.2租赁方有权对租赁物业进行装修，但应遵守国家相关法律法规，确保装修安全。装修费用由租赁方承担。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。租赁期内，出租方负责维修租赁物业及附属设施，确保其正常使用。4.2租赁方应合理使用租赁物业，并负责日常保养。如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如出租方未按约定提供租赁物业，租赁方有权解除本合同。5.3合同期满后，租赁方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。如出租方不同意续约，应书面通知租赁方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物业的，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。6.3租赁方未按约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：____年__月__日出租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________租赁方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体位置、面积、户型等详细信息。2.附件二：租赁方的宠物店经营许可证复印件。3.附件三：出租方的物业所有权证明复印件。4.附件四：租赁物业的装修设计方案。5.附件五：租赁物业的水、电、暖气等基本设施的运行状况报告。二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金，或出租方未按约定提供租赁物业。2.租赁方未按合同约定的租赁用途使用租赁物业，或擅自改变用途。3.租赁方未按约定对租赁物业进行合理使用和日常保养。4.双方未能就合同履行过程中的争议达成友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并同意将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指租赁方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：提醒租赁方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：租赁方未按约定使用租赁物业。解决办法：提醒租赁方按照合同约定的用途使用租赁物业，如违规应承担相应责任。3.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：租赁方应及时通知出租方，并承担维修费用；出租方负责维修租赁物业及附属设施。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1