私人转让土地建房合同范例

私人转让土地建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的__________土地使用权（以下简称“该地块”），现甲方同意将其转让给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意接受甲方所转让的土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将位于__________的__________土地使用权转让给乙方。

1.2该地块的面积、四至范围、用途等具体信息详见附件一。

二、转让价款及支付方式

2.1甲方同意将该地块转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）__________元整以现金方式支付；

（2）__________元整以转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（3）__________元整以支票方式支付。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

3.2乙方收到甲方交付的土地使用权证及相关文件后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门办理土地使用权变更登记手续。

四、权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方应保证该地块的土地使用权真实、有效，并承担相应的法律责任；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

（3）甲方不得再行转让该地块的土地使用权。

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定支付转让价款；

（2）乙方应按照国家相关法律法规及土地用途使用该地块；

（3）乙方应承担土地使用权变更登记手续的相关费用；

（4）乙方不得将土地使用权再行转让。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付土地使用权证及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%；

5.2若乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的__________%；

5.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：土地使用证及相关文件

附件二：土地使用权变更登记申请书

附件三：甲方营业执照副本复印件

附件四：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的__________土地使用权（以下简称“该地块”），甲方有意将该地块转让给乙方（以下简称“乙方”），为保障甲方的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同参与本合同，确保合同履行。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的__________土地使用权转让给乙方。

1.2该地块的面积、四至范围、用途等具体信息详见附件一。

二、转让价款及支付方式

2.1甲方同意将该地块转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）__________元整以现金方式支付；

（2）__________元整以转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（3）__________元整以支票方式支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对本合同中乙方应向甲方支付的转让价款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2若乙方未按合同约定支付转让价款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的担保金额。

四、交付方式及时间

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.2乙方收到甲方交付的土地使用权证及相关文件后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门办理土地使用权变更登记手续。

五、权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及土地用途使用该地块；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定办理土地使用权变更登记手续。

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按合同约定支付转让价款；

（2）乙方应按合同约定使用该地块；

（3）乙方应配合甲方及丙方办理土地使用权变更登记手续。

5.3丙方权利义务

（1）丙方应按合同约定履行担保责任；

（2）丙方有权要求乙方按合同约定支付转让价款；

（3）丙方有权要求乙方按合同约定使用该地块。

六、违约责任

6.1若乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的__________%；

6.2若乙方未按合同约定使用该地块，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整；

6.3若乙方未按合同约定办理土地使用权变更登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整；

6.4若丙方未按合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：土地使用证及相关文件

附件二：土地使用权变更登记申请书

附件三：甲方营业执照副本复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：丙方担保协议

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为担保方，有利于保障甲方的权益，降低风险；

9.2丙方作为第三方担保，有利于增加乙方的履约能力，提高合同的可靠性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方按合同约定支付转让价款、使用该地块、办理土地使用权变更登记手续；

10.2甲方有权要求丙方履行担保责任，保障自身权益；

10.3甲方有权要求乙方和丙方共同履行合同义务，确保合同顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________的__________土地使用权（以下简称“该地块”），为保障乙方的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同参与本合同，确保乙方的利益得到充分保障。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的__________土地使用权转让给乙方。

1.2该地块的面积、四至范围、用途等具体信息详见附件一。

二、转让价款及支付方式

2.1甲方同意将该地块转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）__________元整以现金方式支付；

（2）__________元整以转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（3）__________元整以支票方式支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对本合同中乙方应向甲方支付的转让价款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2若甲方未按合同约定交付土地使用权，丙方应在接到乙方书面通知之日起__________个工作日内，向乙方支付相应的担保金额。

四、交付方式及时间

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

4.2乙方收到甲方交付的土地使用权证及相关文件后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门办理土地使用权变更登记手续。

五、权利义务

5.1乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付土地使用权；

（2）乙方有权要求甲方保证该地块的土地使用权真实、有效；

（3）乙方有权要求丙方履行担保责任；

（4）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。

5.2甲方权利义务

（1）甲方应按合同约定交付土地使用权；

（2）甲方应保证该地块的土地使用权真实、有效；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

（4）甲方不得再行转让该地块的土地使用权。

5.3丙方权利义务

（1）丙方应按合同约定履行担保责任；

（2）丙方有权要求甲方按合同约定交付土地使用权；

（3）丙方有权要求甲方保证该地块的土地使用权真实、有效。

六、违约责任

6.1若甲方未按合同约定交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%；

6.2若甲方未保证该地块的土地使用权真实、有效，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整；

6.3若甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整；

6.4若丙方未按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：土地使用证及相关文件

附件二：土地使用权变更登记申请书

附件三：甲方营业执照副本复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：丙方担保协议

九、乙方为主导的目的和意义

9.1以