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文档简介

房产交易税费优惠合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房产信息1.1房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房产证号：【房产证号】。1.2房产面积为【面积】平方米，规划用途为【住宅/商业/办公等】。1.3甲方保证其对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条税费承担3.1根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2双方同意，本次房产交易过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。第四条交易时间及方式4.1双方约定于【日期】前办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。4.2交易方式为【现金/转账】支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2若甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易税费计算公式及税率表4.双方身份证明复印件5.银行转账凭证复印件6.房产过户手续办理相关资料7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行其义务，如未按时交付房产或未提供真实有效的房产权属证明等。2.乙方未按本合同约定履行其义务，如未按时支付交易价格或未办理房产过户手续等。3.双方未按本合同约定协商解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，具有房产所有权。2.乙方：指购买房产的一方，需支付交易价格并承担税费。3.房产：指位于特定地址，具有特定面积和规划用途的建筑物。4.交易价格：指双方约定的房产购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合，加快办理进度。2.甲方无法按时交付房产：甲方应提前告知并协商解决，如无法解决，按合同约定支付违约金。3.乙方无法按时支付交易价格：乙方应提前告知并协商解决，如无法解决，按合同约定支付违约金。4.房产权属纠纷：双方应提供真实有效的房产权属证明，如发生纠纷，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的

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