雷电季住宅楼施工合同协议书

雷电季住宅楼施工合同协议书合同编号：__________鉴于甲方为雷电季住宅楼的建设单位，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就雷电季住宅楼施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：雷电季住宅楼施工项目1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：主要包括建筑工程、安装工程、装饰工程等。二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价格采用固定总价方式，双方约定不再调整。三、合同履行3.1乙方应按照约定的工期完成施工。具体工期要求如下：（1）土建工程：自合同签订之日起________个月内完成；（2）安装工程：自土建工程验收合格之日起________个月内完成；（3）装饰工程：自安装工程验收合格之日起________个月内完成。3.2乙方应按照约定的质量标准完成施工。质量标准应符合国家及行业相关法律法规、规范和标准。3.3乙方应按照约定的材料和设备品牌、型号、质量等要求进行采购。3.4乙方应按照约定的施工组织设计进行施工，确保工程安全、文明施工。3.5乙方应配合甲方完成工程验收、移交等工作。四、合同价款的支付4.1甲方按照约定的付款节点和比例支付乙方合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）合同签订后________日内支付合同总价款的________%；（2）土建工程验收合格后________日内支付合同总价款的________%；（3）安装工程验收合格后________日内支付合同总价款的________%；（4）装饰工程验收合格后________日内支付合同总价款的________%。4.2乙方应按照甲方支付的合同价款开具等额的税务发票。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，甲乙双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应当根据实际情况办理退款、赔偿等相关手续。5.2乙方未按照约定完成施工的，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应当支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，双方互不承担违约责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成施工的，应当支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的________%。6.2乙方未按照约定质量标准完成施工的，应当承担修复、返工等费用，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付合同价款的，应当支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付合同价款的________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.雷电季住宅楼施工合同协议书2.施工图纸及设计文件3.施工组织设计4.材料和设备品牌、型号、质量标准清单5.工程验收标准及方法6.税务发票7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成施工，视为违约。2.乙方未按照约定质量标准完成施工，视为违约。3.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。4.甲方未按照约定时间完成工程验收，视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：雷电季住宅楼的建设单位。2.乙方：具有相应资质和能力的施工单位。3.合同价款：合同约定的工程总价。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.施工验收：对完成的施工项目进行质量、安全、功能等方面的检查，确认符合合同约定要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：根据合同约定，按日计算违约金，并要求乙方采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方按照约定质量标准进行修复、返工，并支付违约金。3.合同价款支付争议：解决办法：双方依据合同约定的付款节点和比例进行支付，如发生争议，友好协商解决。4.工程验收不合格：解决办法：要求乙方按照验收标准进行整改，