建筑工程招投标要点

建筑工程招投标要点合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称名称）地址：联系人：联系电话：鉴于乙方为具备相应资质和能力的承包商，愿意承担本项目的施工任务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1本项目位于（工程地点），工程内容为（工程内容简述），工程规模为（工程规模描述）。1.2工程设计文件已由甲方委托的设计单位完成，并已通过相关政府部门审批。1.3工程总价款为人民币（大写）（小写），其中包含：（分项工程名称1）、（分项工程名称2）、（分项工程名称3）等。二、合同主体2.1甲方应保证其提供的工程设计文件、施工图纸等资料的真实性、完整性和准确性。2.2乙方应具备国家规定的相应资质，并按照合同约定完成本项目施工任务。三、合同价款与支付3.1本项目采用固定总价合同，双方协商确定工程总价款为人民币（大写）（小写）。3.2甲方按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。3.3付款节点及比例：（付款节点1）：（付款比例1）；（付款节点2）：（付款比例2）；（付款节点3）：（付款比例3）。四、施工期限4.1乙方应按照合同约定的施工期限完成本项目施工任务。4.2施工期限自甲方书面通知乙方开工之日起计算，至本项目竣工交付之日止。五、质量标准5.1乙方应按照国家和行业规定的质量标准，完成本项目施工任务。5.2乙方应保证本项目施工过程中，各项工程质量符合设计文件和施工标准的要求。5.3工程验收合格标准：（验收标准1）、（验收标准2）、（验收标准3）等。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。6.2乙方未按照合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿甲方因此造成的损失、支付逾期竣工违约金等。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的工程设计文件2.甲方提供的施工图纸3.乙方资质证明文件4.工程验收标准及规范5.付款凭证及转账记录6.工程变更通知单7.工程延期申请8.工程验收报告9.乙方施工组织设计方案10.乙方施工安全防护措施方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付合同价款的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定完成施工任务的，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供施工图纸、设计文件等资料的，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定保证工程质量的，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定施工期限完成的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑工程招投标：指建筑工程项目在确定承建单位前，通过公开或邀请的方式，对多家承包商进行投标，最终选定中标单位的过程。2.固定总价合同：指合同双方在签订合同时，已经确定完成工程的总价款，不再因为工程量的增减或材料价格的变动而调整合同价款的合同形式。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。4.工程验收：指工程项目完成后，由相关政府部门或甲方组织的对工程质量、安全、功能等进行检查、评定，以确定工程是否符合设计文件和施工标准要求的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方及时支付合同价款，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间完成施工任务。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解施工进度原因，要求乙方尽快完成施工任务，如有必要，可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：工程质量不符合设计文件和施工标准要求。解决办法：甲方应要求乙方对不合格工程进行整改，必要时可委托第三方检测机构进行检测，直至工程质量符合要求。4.问题：工程变更导致合同价款调整。解决办法：双方应按照合同约定的工程变更程序进行协商，就变更部分的工程价