商铺买卖合同补充协议样本

商铺买卖合同补充协议样本合同编号：__________商铺买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、商品描述1.1商铺位于____省____市____区____街道____号，商铺编号为____，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____（详细描述商铺的内部结构和设施）。1.3甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方履行合同的瑕疵。二、交付及过户2.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。2.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，填写《商铺交付确认单》。2.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。三、付款方式及时间3.1乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付商铺价款。3.2乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，支付首付款人民币____元。3.3剩余款项____万元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。四、履行期限4.1甲方应按照主合同约定，履行商铺交付、过户等相关义务。4.2乙方应按照本补充协议约定，支付商铺价款。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议总价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺交付确认单2.商铺所有权证明3.商铺现状照片及视频4.商铺租赁合同（如有）5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.甲方未能按照约定履行过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付价款。4.乙方未能按照约定使用和维护商铺。5.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于____省____市____区____街道____号，商铺编号为____，建筑面积为____平方米的商用物业。2.交付：指甲方按照约定，将商铺的实际控制权转移给乙方。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本补充协议总价款的____%。5.履行期限：指甲方履行商铺交付、过户等义务和乙方支付价款的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现瑕疵：甲方应按照约定及时修复瑕疵，或乙方有权要求甲方退还部分价款。2.乙方支付价款迟延：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付商铺。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户进度。4.商铺在使用过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.任何一方违反本补充协议：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权要求赔偿因违约所产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出售给乙方，乙方同意购买。2.双方就商铺的交付、过户、价款支付等事项达