房产合同范本案例

房产合同范本案例合同编号：__________身份证号码：【身份证号码】身份证号码：【身份证号码】鉴于甲方是房屋【房产证编号】的所有人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的上述房屋，并同意按照本合同的条款购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】：【建筑面积】平方米1.2房屋所有权证号：【房产证编号】。1.3房屋现状：【简述房屋现状，如：完好、需要装修等】。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起【付款期限】内，将房款支付甲方。第三条付款方式及进度3.1乙方支付房款的方式如下：（1）【付款方式一】：乙方在签订本合同之日起【付款期限】内，支付房款【比例】%；（2）【付款方式二】：乙方在办理房屋过户手续之日起【付款期限】内，支付房款【比例】%；（3）【付款方式三】：其他方式：【详细描述】。3.2甲方应按照本合同约定的付款进度，及时接受乙方支付的房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金【金额】元给乙方。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金【金额】元给甲方。5.3双方的其他违约行为：【详细描述违约责任】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（盖章或签字）：__________日期：【年】年【月】月【日】日【注】：本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写，填写完毕后，双方签字（或盖章）确认。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.付款凭证原件及复印件6.房屋交付确认书原件及复印件7.房屋过户手续相关文件原件及复印件8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于延迟交付、部分交付或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定支付房款：包括但不限于延迟支付、部分支付或支付的房款不符合约定条件。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续：包括但不限于延迟提供相关材料、提供的材料不真实或不完整。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付：包括但不限于延迟接受交付、拒绝接受交付等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，即出售方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。协商不成时，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。协商不成时，可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供真实、完整的材料。如甲方不配合，乙方可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。4.房屋交付时发现问题：解决办法：双方应共同对房屋进行检查，确认无误后签字确认。如有问题，双方可协商解决，必要时可以请专业机构进行评估。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间