独栋房产售卖合同范例

独栋房产售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________的房产，房屋所有权证号为__________________________，以下简称“该房产”。

二、乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，该房产的土地使用权性质为__________________________。

1.2该房产的土地面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

1.3该房产的用途为__________________________。

1.4甲方保证该房产无任何权属纠纷，不存在任何未履行完毕的债务。

第二条买卖价格及付款方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币__________________________（大写：__________________________）。

2.2乙方分以下方式支付购房款：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）作为定金。

2.2.2乙方在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）。

2.2.3乙方在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，有权按照国家法律法规及相关政策进行装修、改造。

第四条产权转移

4.1甲方应在本合同约定的交付期限届满后__________________________日内，配合乙方办理该房产的产权转移手续。

4.2乙方应在本合同约定的交付期限届满后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）作为产权转移费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________（大写：__________________________）的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）的违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案表

附件三：相关税费缴纳凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________的房产，房屋所有权证号为__________________________，以下简称“该房产”。

二、乙方有意购买该房产，经双方友好协商，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，为保证甲乙双方合法权益，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，该房产的土地使用权性质为__________________________。

1.2该房产的土地面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

1.3该房产的用途为__________________________。

1.4甲方保证该房产无任何权属纠纷，不存在任何未履行完毕的债务。

第二条买卖价格及付款方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币__________________________（大写：__________________________）。

2.2乙方分以下方式支付购房款：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）作为定金。

2.2.2乙方在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）。

2.2.3乙方在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，有权按照国家法律法规及相关政策进行装修、改造。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________________________（大写：__________________________）。

4.2丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权监督乙方的购房行为，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

4.4丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有该房产的出售权，乙方不得以任何理由拒绝支付购房款。

5.2甲方在交付房产前，有权要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方具备购房条件。

5.3甲方在交付房产后，有权要求乙方按照约定进行装修、改造，并保证不影响房屋结构安全。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）的违约金。

6.2若乙方在购房过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将该房产转让、抵押或进行其他处分。

6.4乙方在购房过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案表

附件三：相关税费缴纳凭证

附件四：丙方担保承诺书

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方能够按时履行付款义务，从而保障甲方的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在房产交易中的主导地位，降低交易风险，保障甲方在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________的房产，房屋所有权证号为__________________________，以下简称“该房产”。

二、乙方有意购买该房产，经双方友好协商，丙方作为中介机构，提供专业服务，协助双方达成交易。为保证交易顺利进行，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，该房产的土地使用权性质为__________________________。

1.2该房产的土地面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

1.3该房产的用途为__________________________。

1.4甲方保证该房产无任何权属纠纷，不存在任何未履行完毕的债务。

第二条中介机构责任与权利

2.1丙方作为中介机构，负责提供房产交易的专业服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同起草等。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体费用标准由双方另行约定。

2.3丙方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对因服务失误导致的损失承担相应责任。

第三条买卖价格及付款方式

3.1本合同约定的买卖价格为人民币__________________________（大写：__________________________）。

3.2乙方分以下方式支付购房款：

3.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）作为定金。

3.2.2乙方在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）。

3.2.3乙方在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________（大写：__________________________）。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

4.2乙方在签订本合同后，有权在约定的时间内对该房产进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。

4.3乙方在购房过程中，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________（大写：__________________________）的违约金。

5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将该房产转让、抵押或进行其他处分。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的