创业办公室租赁协议范本

创业办公室租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1本协议所指租赁物为甲方位于__________的办公场所，包括但不限于：（1）办公室：__________间，面积为__________平方米；（2）公共区域：包括但不限于会议室、休息室、走廊等；（3）设施设备：包括但不限于空调、电梯、照明、网络等。1.2乙方租赁的办公场所仅限于合法办公活动，不得从事违法、违规及损害甲方利益的活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金支付时间为每月__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2乙方保险赔偿不足的部分，由乙方承担。第七条提前解除协议7.1双方同意，提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。7.2提前解除本协议的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物保险单副本5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.维修费用支付证明文件8.违约金支付证明文件9.提前解除协议的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供租赁物，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用租赁物，导致设施设备损坏，认定为违约行为。4.乙方未按约定提前解除协议，认定为违约行为。5.甲方未能按约定提供维修服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。2.遇到租金支付问题：解决办法：确保租金按时支付，如遇支付困难，提前与甲方沟通协商延期支付。3.遇到设施设备损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修并赔偿。4.遇到提前解除协议：解决办法：