地产店铺转让合同范例

地产店铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的地产店铺（以下简称“店铺”）的全部权利及义务转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的店铺位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2店铺面积共计__________平方米，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3店铺转让后，乙方享有店铺的所有权、使用权、收益权等一切权利。

二、转让价格及支付方式

2.1店铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

三、转让手续及税费

3.1乙方应按照国家法律法规和地方政策的规定，办理店铺转让手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

3.2乙方在办理转让手续过程中产生的所有税费、费用等由乙方自行承担。

四、合同履行与违约责任

4.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__________个工作日内，将店铺的房屋所有权和土地使用权过户至乙方名下。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理店铺转让手续。

4.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）店铺租赁合同复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的地产店铺（以下简称“店铺”）的全部权利及义务转让给乙方，并由丙方提供担保服务一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的店铺位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2店铺面积共计__________平方米，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3店铺转让后，乙方享有店铺的所有权、使用权、收益权等一切权利。

二、转让价格及支付方式

2.1店铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方担保义务

3.1丙方对本合同约定的转让价格支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3如乙方未按约定支付转让价格，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，无条件支付剩余转让价格。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有店铺的所有权、使用权、收益权等一切权利，乙方不得以任何形式侵犯甲方的权益。

4.2甲方有权对乙方经营店铺的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付转让价格，除支付违约金外，还需向甲方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方在经营店铺过程中，如发生重大安全事故、违法行为或损害甲方权益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方未经甲方同意，不得擅自改变店铺的用途或进行重大装修。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应按照本合同约定履行担保义务，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权在乙方履行合同过程中，对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保主体，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保转让价格的支付。

9.2丙方作为第三方担保，有助于增强交易双方对合同的信任，提高合同履行的保障性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保自身权益不受侵犯，降低交易风险。

10.2甲方通过主导合同条款，加强对乙方经营活动的监督，保障店铺的正常运营，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的地产店铺（以下简称“店铺”）的使用权租赁给乙方，并由丙方提供租金支付担保一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的店铺位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2店铺面积共计__________平方米，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3店铺租赁后，乙方享有店铺的使用权，但不得改变店铺用途。

二、租金及支付方式

2.1店铺租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方担保义务

3.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，无条件支付相应租金。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有店铺的使用权，甲方不得以任何形式侵犯乙方的使用权。

4.2乙方有权在经营店铺过程中，根据市场情况调整经营策略，但需提前__________日通知甲方。

4.3乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法经营，有权要求甲方延长租赁期限或减少租金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺检查或进行任何形式的干扰。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应按照本合同约定履行担保义务，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权在乙方经营店铺过程中，对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为